Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Ammonslaantje 17

2241BP Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Ammonslaantje 17 Wassenaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, op een landelijk en rustige locatie net buiten de bebouwde kom van Wassenaar, met veel groen en privacy, twee-onder-een-kapwoning van ca. 106 m2 (inclusief de serre), parkeermogelijkheid op eigen terrein en een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Deze woning is ontworpen door de architect van de Wall (1883 - 1976), die zich liet inspireren door de Engelse cottage stijl, die je bij deze woning dan ook terug vindt. De woning is gelegen op een breed en diep perceel. De achtertuin is dan ook echt een eye-catcher. Wil je wonen in landelijk gebied in Engelse stijl, maar toch op korte afstand van het centrum van Wassenaar? Dan is deze "cottage" een bezichtiging waard! Ligging: Het Ammonslaantje is gelegen in het landelijke gebied van Wassenaar en kent een slingerend verloop, dat al voor 1830 aanwezig is. Deze zeer rustige en groene omgeving net buiten Wassenaar is op fietsafstand van de Amerikaanse school en nabij het dorp met de gezellige winkels, restaurantjes en de Wassenaarseslag. Verder ligt de woning gunstig op korte afstand van uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, de Bollenstreek en natuurlijk Den Haag. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met parkeren op eigen terrein, entree, hal, L-vormige woon-/eetkamer met meterkast en moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal, toilet, badkamer met douche en wasmachine droger aansluiting, aangebouwde en verwarmde serre (thans niet meegerekend bij de woonoppervlakte). Grote, ca. 30 meter diepe en 10 meter brede, zonnige achtertuin met terras, houten berging en erg veel privacy. 1e Verdieping: Overloop, toilet met CV-ketel opstelling, masterbedroom aan de voorzijde met 2 inbouwkasten, wastafel en uitzicht over de weilanden, achterzijslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel. Beeldbepalend perceel en pand: De woning is vanwege de cultuurhistorische -, architectuurhistorische - en ensemblewaarde van algemeen belang voor de gemeente Wassenaar. Hier dien je met een verbouwing rekening mee te houden. Vliering: Bergvliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Schitterend landelijk gelegen net buiten de bebouwde kom van Wassenaar. - Woonoppervlakte woning van 88 m2, waarbij de aanbouw (serre) van ca 18 m2 ivm regels van de meetinstructie niet is meegeteld. Het totaal zou dus uitkomen op ca 106 m2. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. - Engelse cottage stijl. - Circa 10 m brede en 30 m diepe achtertuin met veel privacy. - 3 slaapkamers. - 465 m2 eigen grond. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Beeldbepalend object. - Het ouderlijk huis is al vele jaren niet meer bewoond geweest door de verkopers. - Zgn. "As-is,where-is" clausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben jij net zo enthousiast als wij en wil je deze cottage zelf zien? Het Ammonslaantje 17 is klaar om door jou ontdekt te worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.