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Anemonenweg 51

2241XJ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.083

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Anemonenweg 51 Wassenaar
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Description

4SALE! Inpakken en verhuizen maar! Stel je voor: een frisse start in een instapklare tussenwoning waar je zó je dozen kunt uitpakken. WOONCOMFORT Anemonenweg 51 is volledig gerenoveerd in 2025 en voelt hiermee helemaal als nieuw. Denk aan een moderne open keuken, strak nieuw leidingwerk, een gloednieuwe cv en verwarming én een badkamer die helemaal klaar is voor dagelijks gezinsleven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten die recent compleet opnieuw is ingericht, heb je alles wat je nodig hebt om direct te genieten. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer, maar er zit nog veel meer potentie in: door een vaste trap naar de vliering te plaatsen, kun je de woonoppervlakte uitbreiden van 84 m² naar maar liefst ca. 120 m². Perfect om extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek of zelfs een tweede badkamer. Zo groeit dit huis gewoon met jullie mee. BUITENLEVEN De tuin is volledig nieuw ingericht, compleet met een berging en een handige achterom, zodat je lekker buiten kunt zitten, spelen of tuinieren in de zon van de ochtend tot begin van de avond. LOCATIE De Anemonenweg ligt in een geliefde woonwijk die bekendstaat om de rustige straten en het groene karakter. Voor de kinderen zijn er speelplekken in de buurt en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Ook winkels, sportclubs en het strand zijn nooit ver weg. Bovendien ben je met de fiets of auto zó in het centrum van Wassenaar of op de uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. Zin om hier jullie nieuwe thuis van te maken? Anemonenweg 51 wacht op een gezin of starters die klaar zijn voor een frisse start. GOED OM TE WETEN; - Instapklaar en goed onderhouden; - Woonoppervlakte 84 m2 op een perceel van 135 m2; - Zeer praktische indeling en mogelijkheid voor uitbreiding naar ca 120m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel wordt opgemaakt; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Bouwjaar 1964; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Pack up and move right in! Just imagine: a fresh start in a move-in-ready terraced home where you can unpack your boxes straight away. LIVING COMFORT Anemonenweg 51 was completely renovated in 2025 and now feels brand new. Think of a modern open kitchen, sleek new piping, a brand-new central heating system, and a bathroom perfectly designed for everyday family life. With three bedrooms, a bright living room, and a southeast-facing garden that was recently redesigned, you’ve got everything you need to enjoy life from day one. At present, the house offers 3 bedrooms and a new bathroom, but there’s even more potential: by adding a fixed staircase to the attic, you can expand the living space from 84 m² to around 120 m². Perfect for creating extra bedrooms, a home office, or even a second bathroom. This home grows along with your needs. OUTDOOR LIVING The garden has been completely redesigned, complete with a storage shed and convenient back entrance. A great spot to sit, play, or garden while enjoying the sun from morning until early evening. LOCATION Anemonenweg is located in a popular neighborhood known for its quiet streets and greenery. There are playgrounds nearby for children, and schools are within walking or cycling distance. Shops, sports clubs, and the beach are also close at hand. By bike or car, you’ll be in the center of Wassenaar in no time, or on the main roads to The Hague and Leiden. Ready to make this your new home? Anemonenweg 51 is waiting for a family or first-time buyers eager for a fresh start. GOOD TO KNOW: - Move-in ready and well maintained - Living area 84 m² on a plot of 135 m² - Very practical layout with option to expand to approx. 120 m² - 3 bedrooms and 1 bathroom - Energy label to be issued - Situated in a quiet, child-friendly street - Southeast-facing garden - Built in 1964 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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