Résidents
27.975
Dernière année: 2026
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.405
Galerie de photos
Description
Charmant herenhuis met karakter, ruimte en comfort – op zoek naar nieuwe bewoners! Aan de rand van het gezellige centrum van Wassenaar, op een zeer geliefde en aansprekende locatie, staat dit sfeervolle herenhuis te wachten op nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier willen wonen als de huidige bewoners dat hebben gedaan. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk pleintje met aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraaie waterpartij – een heerlijk open en groen uitzicht dat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. In 2014 is het huis volledig gerenoveerd, met behoud van de vele originele details die het huis zijn karakter geven, zoals paneeldeuren en wandtegeltjes in de entree. Tegelijkertijd is er volop modern wooncomfort, waaronder kunststof kozijnen met dubbele beglazing en mooie visgraatvloeren in de woonkamer. De lichte woonkamer is een sfeervolle plek om te ontspannen, met de romantische houtkachel als warm middelpunt tijdens koude avonden – gezellig, knus en vol sfeer. De woning biedt bovendien verrassend veel ruimte: maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met een badkamer op beide verdiepingen – ideaal voor een groot gezin of logees. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een heerlijk balkon, perfect om even buiten te zitten. Op de tweede verdieping is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. En buiten? Daar word je helemaal blij van. De riante voortuin is de ideale plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie, terwijl de achtertuin (met achterom) op het noordwesten de perfecte plek is om in de middag en avond te ontspannen, eten of borrelen in de zon. Zoveel buitenruimte, dat is echt een luxe! Wonen in Wassenaar – rust, ruimte en karakter Wonen in Wassenaar betekent genieten van een uitzonderlijke woonomgeving waar rust, ruimte en kwaliteit van leven centraal staan. Het dorp heeft een klein maar sfeervol centrum met charmante boetieks, delicatessezaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De omgeving is rijk aan weelderige natuur: duinen, bossen en het strand liggen binnen handbereik. Bekende natuurgebieden zoals Meijendel, De Horsten en de Wassenaarse Slag nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wassenaar ademt geschiedenis en karakter, met talloze monumentale panden, statige landgoederen en villa’s die zorgen voor een unieke, stijlvolle uitstraling. Het dorp biedt een mooie mix van oude charme en modern comfort, met in de nabijheid golfbanen, sportclubs en exclusieve recreatievoorzieningen. Dankzij de strategische ligging tussen Den Haag, Leiden en Amsterdam is Wassenaar uitstekend bereikbaar via de N44, A44 en het openbaar vervoer. Bovendien zorgt de nabijheid van internationale organisaties in Den Haag voor een diverse, internationale gemeenschap. Voor gezinnen is Wassenaar bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen zoals de American School of The Hague. Wassenaar biedt het beste van twee werelden – natuurlijke rust en ruimte, gecombineerd met comfort, stijl en centrale ligging. Kortom: een charmant, karaktervol herenhuis met volop ruimte, sfeer en comfort – gelegen op een toplocatie in Wassenaar waar historie en hedendaags woongenot samenkomen. Indeling: Begane grond: Toegang tot het woonhuis via de fraai aangelegde voortuin. Vestibule met tochtdeur naar de betegelde hal met kast onder de trap en modern wc. Via de dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, houtkachel, visgraatparketvloeren en aan de achterzijde toegang tot de zonnige tuin met tuinligging op noord westen waarbij u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Semi openkeuken aan de achterzijde uitgebouwd en met moderne keuken hoekopstelling met granieten aanrechtblad, vrijstaand gasfornuis, oven, afwasmachine en magnetron. 1e etage: Overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers alsmede een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot het balkon over de volle breedte. De moderne badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, inloopdouche, wc en handdoekradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van fraaie parketvloeren. 2e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een riante slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De achterzijde is tevens voorzien van een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is hier de CV combiketel (2014) geplaatst. Via een houten ladder toegang tot een knusse loungeruimte annex berging (verbouwde vliering) met velux raam. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wc. De tweede etage is ook volledig voorzien van houten vloerdelen. Bijzonderheden: Woonoppervlak 148m2 Gelegen op eigen grond. Royaal woonhuis met prachtige details CV combiketel uit 2014 Energielabel C Het gehele woonhuis is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zonnige tuin met achterom Goed werkende houtkachel in woonkamer Vrij uitzicht Strand, parken, scholen en sportclubs vlakbij Ruime parkeergelegenheid Ouderdom en milieu clausule van toepassing. Verkoopvoorwaarden van toepassing. Fijner dan dit kan haast niet – kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.". Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 539 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 568 m²
- Superficie du terrain
- 3646 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 1882 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 458 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
