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Burmanlaan 28

2241JG Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.259

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Burmanlaan 28 Wassenaar
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Description

English text see below Licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging op de begane grond. Dit fijne en lichte appartement ligt op de derde verdieping en heeft mooi uitzicht op de parkachtige omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je allemaal op korte afstand. Ook bereik je binnen een paar minuten rijden de A44 met goede verbinding naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Centrale entree: Afgesloten portiek met intercom op de begane grond, via het keurige trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Entree woning: Ruime hal met meterkast en meerdere vaste kasten, intercom en directe toegang tot alle vertrekken. Een gezellige ruime lichte woonkamer met een balkon en fraai uitzicht op de groene omgeving. De lichte keuken heeft aan beide zijdes een werkblad en bovenkastjes waardoor er veel werk- en bergruimte is. Hier bevindt zicht tevens de wasopstelling. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar met ook weer mooi uitzicht. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een raam en extra kastruimte. Aan de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje Daarnaast zijn er nog twee fijne (slaap)kamers aan de voor- en achterzijde. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 81m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) - Externe bergruimte 15m2 (berging BG) - Inhoud 262m3 - Energielabel C - Zeer goed onderhouden appartement - Kunststofkozijnen met dubbel glas (m.u.v. de keuken) - CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2013 - Bijdrage VVE € 194 per maand (incl. glazenwasser) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light and well-maintained apartment with 3 bedrooms, 2 balconies and a spacious storage room on the ground floor. This nice and light apartment is located on the third floor and has a beautiful view of the park-like surroundings. Shops, schools, public transport and highways can all be found a short distance away. You can also reach the A44 within a few minutes' drive with good connections to The Hague, Amsterdam and Utrecht. Also watch the viewing video! Layout: Central entrance: Closed porch with intercom on the ground floor, via the neat staircase you reach the apartment on the third floor. Entrance house: Spacious hall with meter cupboard and several fixed cupboards, intercom and direct access to all rooms. A cozy spacious bright living room with a balcony and beautiful view of the green surroundings. The bright kitchen has a worktop and wall cabinets on both sides, providing plenty of work and storage space. The laundry room is also located here. The second balcony is accessible from the kitchen, again with a beautiful view. The spacious bedroom at the rear has direct access to the bathroom with a walk-in shower, a washbasin with mirror, a window and extra cupboard space. In the hall there is a separate toilet with a washbasin In addition, there are two nice (bed)rooms at the front and rear. The entire house has a beautiful laminate floor. Special features: - Year of construction 1964 - Living area 81m2 - Building-related outdoor space 5m2 (balcony) - External storage space 15m2 (storage ground floor) - Volume 262m3 - Energy label C - Very well maintained apartment - Plastic frames with double glazing (except for the kitchen) - CV boiler Remeha Tzerra, year of construction 2013 - Contribution VVE € 194 per month (incl. window cleaner) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we use an asbestos and age clause as standard.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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