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Havenkade 41

2242LX Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 7.379

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Havenkade 41 Wassenaar
Photo 55
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Description

Hoogwaardig 3-kamerappartement met parkeerplaats en energielabel A++ FOR ENGLISH SEE BELOW Bent u op zoek naar een luxe afgewerkt appartement met energielabel A++? Dan is Havenkade 41 wellicht uw ideale woning! Dit moderne appartement, opgeleverd in 2023, ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Wassenaar en diverse voorzieningen. Gelegen in een rustige straat aan het vaarwater, biedt deze woning een royale woonkamer van 64 m², twee ruime slaapkamers en is eenvoudig bereikbaar per lift. Locatie Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Wassenaar, op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een zwembad en een golfbaan zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn zowel Den Haag als Amsterdam eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen prachtige wandelgebieden zoals Meijendel, De Horsten en het strand van de Wassenaarseslag in de directe omgeving. Indeling en afwerking Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle keramische parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de woonkamer is voorzien van moderne elektrische haard. De lichte en ruime woonkamer (64 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een open keuken met een modern kookeiland. Deze geeft toegang tot het ruime balkon (12,3m2) gelegen op het zuiden. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en is voorzien van comfortabele vloerbedekking. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een bureau. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en ingebouwde opbergkasten. Daarnaast is er een separaat toilet naast de voordeur. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een technische ruimte. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de onderbouw, die tevens per lift bereikbaar zijn. Goed om te weten: - Bouwjaar: 2022 - Gebruikersoppervlakte wonen: 124 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,3 m2 - Balkon op het Zuiden - Volledig voorzien van dubbelglas - gestoffeerd - Energielabel: A++ - Vve bijdrage: € 315,56,- p/m - Warmtepomp in eigendom - Parkeerplaats en berging in onderbouw - Lift aanwezig - Oplevering in overleg High-Quality 3-Room Apartment with Parking and Energy Label A++ Are you looking for a beautifully finished apartment with energy label A++? Then Havenkade 41 might be your ideal home! This modern apartment, completed in 2023, is conveniently located near the center of Wassenaar and various amenities. Situated in a quiet street by the water, this property offers a spacious 64 m² living room, two generous bedrooms, and is easily accessible by elevator. Location The apartment is centrally located in Wassenaar, within walking distance of supermarkets, shops, and restaurants. Sports facilities such as football, hockey, tennis, a swimming pool, and a golf course can all be reached within five minutes by bike. Thanks to the nearby A44 motorway, both The Hague and Amsterdam are easily accessible. For relaxation and outdoor activities, beautiful nature areas such as Meijendel, De Horsten, and the beach of Wassenaarseslag are just a short distance away. Layout and Finishing This apartment is finished to a high standard and move-in ready. The entire home features underfloor heating with elegant ceramic parquet flooring. All walls and ceilings have a sleek, smooth finish and the living room includes a modern electric fireplace. The bright and spacious living room (64 m²) is located on the second floor and features an open kitchen with a modern cooking island. It provides access to the large south-facing balcony (12.3 m²). The open kitchen is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, and dishwasher. The master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes and is fitted with comfortable carpeting. The second bedroom is also spacious and suitable for a double bed and a desk. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a second toilet, a sink, and built-in storage cabinets. Additionally, there is a separate toilet next to the entrance. The apartment also includes a laundry room and a technical room. The apartment includes a parking space and a storage unit in the basement, which is also accessible by elevator. Good to Know: - Year of construction: 2022 - Usable living space: 124 m² - Building-related outdoor space: 12.3 m² - South-facing balcony - Fully equipped with double glazing - Semi-furnished - Energy label: A++ - Homeowners' association (VvE) contribution: € 315,56,- per month - Heat pump in ownership - Parking space and storage in the basement - Elevator available - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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