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Het Kerkehout 71

2245XN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

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Het Kerkehout 71 Wassenaar
Photo 18
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Description

4SALE.... En bijna af! Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afmaken? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning met twee woonlagen en een souterrain wordt casco opgeleverd en is nog niet direct te betrekken. Casco oplevering is volledige vrijheid. Je kiest zelf de keuken, badkamer, vloeren en kleuren; een huis dat je vanaf dag één kunt vormgeven naar jouw eigen wens. WOONCOMFORT De begane grond is momenteel ingedeeld met twee kamers en half open ruimte. Wil je liever een meer open leefruimte of juist extra kamers? Het is allemaal mogelijk, de indeling is makkelijk aan te passen. De 1e verdieping bestaat nu uit één royale open ruimte en een aparte badkamer. Wil je het anders hebben ingericht? Je kunt met gemak 3 slaapkamers creëren, aan ruimte geen gebrek! BUITENLEVEN Het Kerkehout 71 heeft aan de achterkant de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en een terras te realiseren. Heerlijk voor in de zomer. De erfgrens met de buren is in kaart gebracht en wordt nog gevisualiseerd. Op dit moment is het zicht naar achteren 'open'/niet afgebakend. LOCATIE Gelegen in een rustige woonwijk in het Kerkehout, op korte afstand van het centrum van Wassenaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het bruisende centrum van Den Haag en The Mall of The Netherlands uitstekend bereikbaar. De buurt biedt een prettige, groene leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 115m2 op een perceel van 12m2; - Documentatie omtrent herstelwerk aan gevel met garantie wordt aan koper overhandigd; - Nieuwe erf afscheiding via het Kadaster is inzichtelijk (realisatie volgt); - Collectieve verplichting omtrent erfdienstbaarheden achterzijde perceel (recht van autoweg) van toepassing: - Gelegen in groene omgeving maar nabij alle (internationale) scholen, winkels, stranden, internationale bedrijven, Amerikaanse ambassade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar 1913; - Projectnotaris van toepassing. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! -------- 4SALE… And almost finished! Are you looking for a home you can finish entirely to your own taste? Then this terraced house is exactly what you’re looking for. Spread over two floors plus a basement, the property is delivered in shell condition and is not yet ready for immediate occupancy. A shell delivery means complete freedom: You choose your own kitchen, bathroom, flooring and finishes — a home you can shape exactly the way you want from day one. LIVING COMFORT The ground floor is currently arranged with two rooms and a semi-open area. Prefer a more open-plan living space or rather additional rooms? Everything is possible — the layout can easily be adapted. The first floor now consists of one spacious open area and a separate bathroom. Would you design it differently? Creating up to three bedrooms is easily achievable — there is no shortage of space! OUTDOOR LIVING At the rear of Kerkehout 71, there is room to create a comfortable outdoor seating area or terrace — perfect for those warm summer days. The boundary with the neighbouring property has already been mapped and will soon be visualised. At this moment, the rear of the plot is still open and not yet demarcated. LOCATION Situated in a quiet residential neighbourhood in Kerkehout, just a short distance from the centre of Wassenaar. Thanks to its convenient position, the vibrant city centre of The Hague and The Mall of The Netherlands are also easily accessible. The area offers a pleasant and green living environment with daily amenities, schools and public transport close by. The beach, sea and dunes are all within cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area approx. 115 m² on a plot of approx. 112 m²; - Documentation regarding façade repair (including warranty) will be provided to the buyer; - New property boundary registered with the Land Registry (execution to follow); - Collective obligation at the rear of the plot concerning easements (right of way for vehicles); - Located in a green environment yet close to all (international) schools, shops, beaches, international companies, the US Embassy, public transport and major roads; - Energy label C; - Largely double glazing; - Built in 1913; - Project notary applies. If you’re excited about this property, feel free to contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
454 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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