Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Lange Kerkdam 89

2242BT Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Lange Kerkdam 89 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Halfvrijstaand, monumentaal en sfeervol — een karaktervolle woning die gemoderniseerd is en klaar is voor een nieuw gezin. WOONCOMFORT Deze karaktervolle twee-onder-eenkapwoning uit 1913 combineert historische charme met modern wooncomfort en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een statige hal met authentieke tegels, waarna direct de vele originele details opvallen, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en andere sfeervolle elementen uit de bouwperiode. De royale woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de tuin. Vanuit hier bereik je de luxe vernieuwde woonkeuken met kookeiland en een apart eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval, waardoor alle leefruimtes licht en uitnodigend aanvoelen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime en sfeervolle slaapkamers, die stuk voor stuk hun eigen karakter hebben. De plafondornamenten en diverse authentieke schouwen zorgen ook hier voor een warme en charmante uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, waarvan één is voorzien van een ligbad, waardoor het huis ideaal is voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met een voor-, zij- en achtertuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Door de royale opzet is er volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te ontspannen, te eten of samen met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. LOCATIE De woning ligt aan de geliefde Lange Kerkdam in Wassenaar, een charmante en centrale locatie die zeer populair is bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich goede (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn zowel het strand, de duinen als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Wassenaar met de voordelen van de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 273m2 op een perceel van 726m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van originele details; - Ruime kelder van ca 16m2; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Energielabel D; - Woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Gemeentelijk Monument; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1913; - Dit huis inspireerde Cornelis Kieviet tot het schrijven van het boek Dik Trom; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Semi-detached, monumental and full of character — a charming home that has been modernized and is ready for a new family. LIVING COMFORT This characterful semi-detached house from 1913 combines historic charm with modern living comfort and offers a generous living area of no less than 273 m². Upon entering, you are welcomed by a stately hallway with authentic tiles, immediately revealing many original details such as stained-glass windows, high ceilings with ornamental plasterwork, and other charming elements from the original construction period. The spacious living room with fireplace forms the heart of the home and flows seamlessly into the large dining room, where French doors provide access to the garden. From here you enter the luxurious, recently renovated kitchen with a cooking island and a separate dining area at the rear of the house. Thanks to the many windows, the house enjoys beautiful natural light, making all living spaces feel bright and inviting. On the upper floors there are six spacious and charming bedrooms, each with its own character. Ceiling ornaments and various original fireplaces also create a warm and elegant atmosphere here. The property further offers two modern bathrooms, one of which includes a bathtub, making the house ideal for a family seeking both space and comfort. OUTDOOR LIVING Surrounding the house is a lovely garden with front, side, and rear sections, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The generous layout provides ample space to create multiple seating areas, so you always have a pleasant spot to relax outdoors, dine, or enjoy time with family and friends. LOCATION The house is located on the popular Lange Kerkdam in Wassenaar, a charming and central location that is highly sought-after by families. In the immediate vicinity you will find excellent (international) schools, sports clubs, shops, and cozy cafés and restaurants. The beach, dunes, and major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. This location perfectly combines the peaceful and green character of Wassenaar with the convenience of nearby cities. GOOD TO KNOW - Living area 273 m² on a 726 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Updated to modern standards while preserving original details; - Spacious basement of approx. 16 m²; - Private driveway with space for multiple cars; - Energy label D; - The property has 6 solar panels; - Municipal monument; - Structural inspection report available; - Built in 1913; - This house inspired Cornelis Kieviet to write the book Dik Trom; - An age clause applies in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,04%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
726 m²
Contenu
1122 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.