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Molenweg 2

2242HS Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RICK.DELANGE Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Molenweg 2 Wassenaar
Photo 31
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Description

4SALE! Zeer lichte hoek-eengezinswoning middenin het centrum van Wassenaar! WOONCOMFORT Dit fijne huis van 118m² voelt meteen licht en ruim zodra je binnenstapt. De woonkamer is opvallend groot en baadt in het daglicht dankzij de vele raampartijen aan de achterzijde. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en heeft een gezellige bar met barkrukken waar je met vrienden of familie lekker kunt aanschuiven. Aan de zijkant vind je nog een aparte kamer die je helemaal naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of juist als rustig thuiskantoor. Boven zijn er in totaal drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het ook in de zomer heerlijk koel blijft. BUITENLEVEN Met de zonnige zuidwestligging geniet je hier van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is opvallend diep en heeft genoeg ruimte voor een groot terras waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden of familie. Helemaal achterin vind je een schuur met een overkapping waar nu een loungeset staat, de perfecte plek om tot laat te borrelen. Daarnaast is er nog een aparte schuur voor de fietsen, heel praktisch dus. LOCATIE Vanuit de Molenweg wandel of fiets je zó het gezellige centrum van Wassenaar in, waar je leuke boetiekjes, fijne restaurants en gezellige terrassen vindt. Ook zijn er verschillende scholen en sportclubs in de buurt, en voor een frisse neus zit je binnen no time in de duinen of op het strand. Kortom: een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een fijne omgeving samenkomen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 118m2 op een perceel van 185m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Gelegen middenin centrum Wassenaar; - Vloerverwarming op begane grond; - Airconditioning in slaapkamer bovenste etage; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Ruime schuur met overkapping; - Aparte fietsenberging; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Bright corner family home right in the heart of Wassenaar! LIVING COMFORT This lovely house of 118m² feels instantly light and spacious the moment you walk in. The living room is generously sized and filled with daylight thanks to the large windows at the back. The open-plan kitchen connects seamlessly and features a cozy bar with stools, perfect for friends or family to gather around. On the side, you’ll find an additional room that you can use just the way you like – as a playroom for the kids or as a quiet home office. Upstairs there are three bedrooms in total and a neat bathroom. The master bedroom has access to a large roof terrace where you can enjoy the sun all day long. Bonus: the top floor comes with air conditioning, so you’ll stay cool even during summer. OUTDOOR LIVING Facing southwest, the garden enjoys plenty of afternoon and evening sun – perfect for those long summer days. The garden is exceptionally deep and offers enough space for a large dining terrace where you can enjoy dinners with friends and family. At the very back, you’ll find a shed with a covered area that currently has a lounge set – the ideal spot for late-night drinks. There’s also a separate shed for bikes, super practical! LOCATION From Molenweg you can simply walk or cycle straight into the charming center of Wassenaar, full of boutiques, cozy restaurants, and lively terraces. Several schools and sports clubs are nearby, and for a breath of fresh air you can reach the dunes or the beach in no time. In short: a wonderful place where comfort, space, and a great environment come together. GOOD TO KNOW - Living space of 118m² on a 185m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Located in the center of Wassenaar; - Underfloor heating on the ground floor; - Air conditioning in the top floor bedroom; - Deep southwest-facing garden; - Spacious shed with covered area; - Separate bike shed; - Energy label B; - Transfer date in consultation; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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