Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Molenweg 31

2242HR Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Molenweg 31 Wassenaar
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Sfeervol wonen in het hart van Wassenaar met uitzicht op de molen – dit karakteristieke herenhuis heeft alles wat u zoekt! In het hart van Wassenaar, op een werkelijk unieke plek met uitzicht op de iconische molen, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1939. Een woning vol karakter, met hoge plafonds, veel lichtinval en een heerlijke indeling. Met een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort – perfect voor een gezin dat op zoek is naar een instapklare woning in het gezellige dorpscentrum. WOONCOMFORT Achter de charmante gevel gaat een warm en stijlvol familiehuis schuil. De ruime woonkamer met grote ramen heeft een prettige, lichte sfeer en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is praktisch en vormt het hart van het huis, met directe verbinding naar de tuin. Vanuit de tuin heeft u prachtig uitzicht op de molen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een werk- of logeerkamer wil. De zolderverdieping is recent volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met 2 volwaardige slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet. De woning is direct te betrekken – alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat de nieuwe bewoners alleen nog hun koffers hoeven uit te pakken. BUITENLEVEN Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Dankzij de centrale ligging geniet u van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, maar ervaart u toch de rust en charme van een karakteristieke woonstraat. LOCATIE De Molenweg ligt midden in het bruisende dorpscentrum van Wassenaar, met winkels, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het strand, de duinen en diverse parken liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Leiden en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 151 m² op een perceel van 159 m²; - Schoorstenen zijn vorig jaar volledig vervangen; - Kozijnen en glas van achtergevel vorig jaar vervangen; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Zolderverdieping recent gerenoveerd en geïsoleerd; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en toilet; - Gelegen midden in de dorpskern van Wassenaar; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming living in the heart of Wassenaar with a view of the windmill – this characterful townhouse has everything you’re looking for! In the very heart of Wassenaar, in a truly unique location overlooking the iconic windmill, stands this charming 1939 townhouse. A home full of character, featuring high ceilings, plenty of natural light and a wonderfully practical layout. With a living area of 151 m² spread over three floors, this house offers an impressive sense of space and comfort – perfect for a family looking for a move-in-ready home in the lively village centre. LIVING COMFORT Behind the charming façade lies a warm and stylish family home. The spacious living room, with large windows, has a bright and welcoming atmosphere, offering plenty of space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and forms the heart of the home, with direct access to the garden. From the garden you have a beautiful view of the windmill. The house features five bedrooms and two bathrooms, ideal for families or for those who want a home office or guest room. The attic floor was recently fully renovated and insulated, now offering two generous bedrooms and a new bathroom with walk-in shower and toilet. The property is ready to move into – everything has been finished to a high standard, allowing the new owners to simply unpack and start enjoying their new home. OUTDOOR LIVING At the rear of the property lies a sheltered city garden, a lovely place to relax or enjoy dinner with friends and family. Thanks to the central location, you’ll enjoy all amenities within easy reach, yet still experience the peace and charm of a characteristic residential street. LOCATION Molenweg is located right in the vibrant centre of Wassenaar, with shops, cafés and restaurants literally around the corner. Schools, sports clubs and public transport are all within walking or cycling distance. Nature lovers will also feel at home here: the beach, dunes and several parks are just a short ride away. With excellent connections to The Hague, Leiden and Amsterdam, this location truly offers the best of both worlds – convenience and tranquility. GOOD TO KNOW - Move-in ready; - Living area 151 m² on a plot of 159 m²; - Chimneys completely replaced last year; - Rear façade windows and frames renewed last year; - Five bedrooms and two bathrooms; - Attic floor recently renovated and insulated; - New bathroom with walk-in shower and toilet; - Located in the heart of Wassenaar’s village centre; - Built in 1939; - Age clause applies (as per NVM purchase agreement). Interested? Are you excited about this home? Please contact our office – we’ll be happy to schedule a private viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.