Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Narcislaan 21

2241VP Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Narcislaan 21 Wassenaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en tot in de puntjes verzorgd hoekherenhuis (1929) met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage én energielabel A! In een karakteristieke jaren ’20 straat, op loopafstand van de American School of The Hague, ligt dit uitzonderlijk charmante en uitstekend onderhouden hoekherenhuis. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet de woning het hele jaar door van een prachtige lichtinval. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. Met circa 151 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een royaal en direct te betrekken gezinshuis. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt: meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een vrijstaande garage (met mogelijkheid tot toegang naar de Deijlerweg). De ligging is ideaal. Diverse (basis)scholen bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, terrassen en restaurants is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Direct vallen de karakteristieke jaren ’20 details op, zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en paneeldeuren. Modern, ruim toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer en suite ademt sfeer en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker; ensuite deuren verbinden deze met de eetkamer. De halfopen luxe keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede Boretti oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren én een aparte keukendeur geven toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Eerste verdieping Overloop. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime voorslaapkamer met inbouwkasten en balkon. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten over de gehele breedte. Derde slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kantoor) met balkon; wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in kasten. Tweede verdieping Overloop met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas HRE, 2025). Ruime voorslaapkamer met dakkapel en een speels ingedeelde achterslaapkamer, eveneens met dakkapel en dakraam. Tuin & garage De recent opnieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin vormen samen een groene en verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Tevens zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Achter in de tuin staan een stenen berging en een vrijstaande garage met elektra. Op het pannendak liggen 18 zonnepanelen. Bijzonderheden: Sfeervolle hoekwoning uit 1929 Direct te betrekken 7 kamers, 2 badkamers Ca. 151 m² woonoppervlakte / 319 m² perceel Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Vrijstaande garage, thans in gebruik als berging Zeer lichte woonvertrekken door hoekligging en grote raampartijen In 2025 o.a. nieuwe gevelbekleding, tuinaanleg, 3 airco’s en nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) 18 zonnepanelen Energielabel A Vloer- en dakisolatie, HR++ glas Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze unieke woning aan de Narcislaan 21 graag persoonlijk beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 919.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 939.740

3,04%

Annuellement

%

€ 45.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 919.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.