Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Pastoor Buyslaan 48

2242RL Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Pastoor Buyslaan 48 Wassenaar
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Stel je voor: een huis waar je zó kunt intrekken, waar ruimte en sfeer hand in hand gaan en dat ook nog eens in een super kindvriendelijke buurt staat. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar heeft het allemaal. Met energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. WOONCOMFORT Binnen wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waar goed over nagedacht is. De begane grond straalt warmte uit met een prachtige visgraat parketvloer en een open haard die uitnodigt tot lange avonden met het gezin of vrienden. De moderne open keuken is het hart van de woning, perfect voor wie graag kookt terwijl de kinderen hun huiswerk maken of er gewoon gezellig bij zitten. De begane grond is bovendien volledig opnieuw gestuct en afgewerkt met dimbare spots, waardoor je in de woonkamer precies de juiste sfeer kunt creëren. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – iedereen zijn eigen plekje, maar ook voldoende plek om samen te zijn. Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop die ideaal te gebruiken is als wasruimte, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. BUITENLEVEN De tuin ligt het op zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond geniet van de zon. Het terras biedt plek voor een fijne loungeset waar je heerlijk kunt relaxen met een drankje, terwijl er ook een apart eetgedeelte is waar je met gemak een lange zomerse avond met vrienden of familie doorbrengt. Achterin de tuin staat een praktische berging én een overkapping, ideaal om fietsen droog te stallen en alles netjes op te bergen. LOCATIE Deze buurt staat bekend om zijn rust en veiligheid. Precies wat je wilt voor opgroeiende kinderen. De straat is kindvriendelijk en gezellig, met een speeltuin vlakbij waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes uit de buurt ontmoeten. Hier groeien ze op in een omgeving waar jij ze met een gerust hart buiten laat spelen. Kortom: Pastoor Buyslaan 48 is een heerlijk familiehuis waar je de voordelen van comfort, ruimte en duurzaamheid ervaart. Midden in een buurt die helemaal is ingesteld op gezinnen. Hier kun je écht thuis komen. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 147m2 op een perceel van 155m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuid-westen; - Ruime berging, overkapping en achterom; - Energielabel A; - Woning beschikt over zowel radiatoren, vloer- als wandverwarming; - 7 zonnepanelen; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Imagine a home you can move into right away, where space and atmosphere go hand in hand, and all this in a family-friendly neighborhood. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar has it all. With an energy label A and no fewer than 7 solar panels, this home is not only comfortable but also sustainable. LIVING COMFORT Step inside, and it is immediately clear that this house has been thoughtfully designed. The ground floor has a stunning herringbone parquet floor and a cozy fireplace, perfect for long evenings. The modern open kitchen is the heart of the home, ideal for cooking while the kids do their homework or simply hang out nearby. The entire ground floor has been freshly plastered and finished with dimmable spotlights, allowing you to set the perfect mood in the living area. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, there’s plenty of space for the whole family – everyone gets their own corner, plus enough room to come together. The second floor features a practical landing, perfect for use as a laundry area, keeping everything neat and out of sight. OUTDOOR LIVING The garden faces sunny southwest, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. The terrace has space for a comfortable lounge set, perfect for relaxing with a drink, while a separate dining area is ideal for long summer evenings. At the back of the garden, you’ll find a practical storage shed and a covered area, perfect for keeping bikes dry and everything neatly stored. LOCATION This neighborhood is known for its peace and safety – exactly what you want for growing children. The street is family-friendly and welcoming, with a playground nearby where kids can play safely and meet friends from the neighborhood. In short: Pastoor Buyslaan 48 is a wonderful family home where comfort, space, and sustainability come together, right in a neighborhood designed with families in mind. Here, you can truly feel at home. GOOD TO KNOW: - Living area 147m² on a plot of 155m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Southwest-facing garden; - Spacious storage, covered area, and back entrance; - Energy label A; - Equipped with radiators, underfloor and wall heating; - 7 solar panels; - Year of construction 1981; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.