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Prins Hendriklaan 1

2243HP Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 6.475

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Prins Hendriklaan 1 Wassenaar
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Description

4SALE! Ben je op zoek naar een bijzonder ruime halfvrijstaande villa op een ruim perceel en dan ook nog op een toplocatie in De Kieviet? Wij hebben hem te koop! WOONCOMFORT Op een zeer gewilde locatie in villawijk De Kieviet, treft u deze bijzondere halfvrijstaande villa uit 1927 aan. Het pand verkeert in goede staat, onder andere is het dak vervangen(leien), is er vacuumglas geplaatst op de begane grond (betere isolatiewaarde dan HR++) en is de keuken vernieuwd. Met maar liefst 278 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, ruime leefruimtes en een goed onderhouden tuin, is deze villa perfect voor (grotere) gezinnen. De tuin ligt zeer vrij en biedt genoeg ruimte voor een groot gezin. De zonligging garandeert vrijwel de gehele dag een zonnetje in de tuin Een ideale indeling met op de begane grond onder andere een ruime hal, woonkamer met ronde erker naar de tuin, een naastgelegen eetkamer, half open keuken, werkkamer/ slaapkamer naast de entree, een inpandige multifunctionele garage. Boven zijn er 5 slaapkamers van goed formaat (eenvoudig aan te passen naar 6 ruime kamers) en 3 badkamers. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van de zeer gewilde kindvriendelijke villawijk “De Kieviet”, binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar en Scheveningen, het sfeervolle centrum van Wassenaar en scholen van Wassenaar. De basisschool is zelfs op 5 min loopafstand bereikbaar. Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een uniek familiehuis met veel karakter dat in goede staan van onderhoud verkeert maar op sommige punten nog naar eigen smaak kan worden aangepast. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte van 278m²; - Perceel van 816m² (eigen grond); - Energielabel D; - Zeer rustig gelegen in de exclusieve wijk de Kieviet; - Groene kindvriendelijke omgeving; - Loopafstand van de Kievietschool; - Ouderdoms- en asbestclausule; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for an exceptionally spacious semi-detached villa on a large plot — and in one of the most sought-after locations in De Kieviet? We’ve got it for sale! LIVING COMFORT Situated in the highly desirable villa district De Kieviet, this charming semi-detached villa from 1927 offers timeless character combined with modern comfort. The property is in excellent condition: the roof has been replaced (slate), vacuum glazing has been installed on the ground floor (even better insulation value than HR++), and the kitchen has been renewed. With an impressive 278 m² of living space, six bedrooms, generous living areas, and a beautifully maintained garden, this villa is perfect for (larger) families. The garden offers exceptional privacy and ample space for family life. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy sunshine in the garden almost all day long. The layout is ideal: on the ground floor you’ll find a spacious entrance hall, living room with a charming rounded bay window overlooking the garden, adjoining dining room, semi-open kitchen, study/bedroom near the entrance, and an integrated multifunctional garage. Upstairs there are five well-proportioned bedrooms (easily adaptable into six large rooms) and three bathrooms. LOCATION The property is located in the heart of the highly sought-after and child-friendly villa neighborhood De Kieviet. Within a 5 km radius you’ll find the beaches of Wassenaar and Scheveningen, the charming center of Wassenaar, and local schools — the primary school is even within a 5-minute walking distance. The villa also offers excellent access to The Hague, Amsterdam/Schiphol, and Rotterdam. A unique family home full of character, well-maintained yet with plenty of potential to customize to your own taste. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1927; - Living area: 278 m²; - Plot size: 816 m² (freehold); - Energy label: D; - Exceptionally quiet location in the exclusive De Kieviet area; - Green, child-friendly environment; - Walking distance to De Kieviet primary school; - Age and asbestos clause apply; - Recent structural inspection report available; - Designated protected townscape/village view area. Excited about this property? Get in touch with our office — we’d be happy to arrange a viewing. You are very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,04%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
816 m²
Contenu
1215 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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