Résidents
27.975
Dernière année: 2026
Prinsenweg 109
2242ED Wassenaar • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Karaktervolle, gerenoveerde jaren ’30 villa aan de Zijlwetering Aan het mooiste deel van de Prinsenweg, op loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar, bevindt zich deze karaktervol gerenoveerde jaren ’30 villa. De woning ligt op een unieke locatie aan de Zijlwetering en combineert het sfeervolle karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen die trapsgewijs aflopen naar het water. Hier bevindt zich tevens een eigen aanlegsteiger, vanwaar u direct kunt uitvaren richting onder meer Leiden en de Kagerplassen. Aan de overzijde van de wetering ligt het fraaie park De Paauw, wat zorgt voor een groen en weids uitzicht. De villa beschikt bovendien over een zwembad en biedt volop ruimte, rust en privacy — een oase van sereniteit op korte afstand van het levendige dorpscentrum. Hier geniet men dagelijks van het beste wat Wassenaar te bieden heeft: ruimte, natuur en het plezier van wonen aan vaarwater. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig uitgeruste keuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een typisch Engels Falcon 6-pits fornuis met twee heteluchtovens en een glide-out grill — een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker (Cube) met gekoeld en bruisend water en biedt zij toegang tot zowel de voortuin als de kelder. De L-vormige woon-/eetkamer heeft een mooie parketvloer, glas-in-loodramen in de kozijnen en een sfeervolle open haard. De recent gerealiseerde tuingerichte aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Een ruim en licht trappenhuis leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een ruim balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De complete badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een tweede overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de overloop is toegang tot een ruime slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Deze lichte ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De open indeling en hoge nok geven de verdieping een loftachtig karakter. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met de opstelling van de cv-ketel en aangebouwde stenen garage. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een oprit met elektrische poort, die toegang biedt tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is fraai vormgegeven en bijzonder privé, met in 2022 gerealiseerd zwembadhuis inclusief binnenzwembad met HydroDrive-technologie. Bijzonderheden: - 180 m² woonoppervlakte, perceel van 565 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Dubbel/HR + (+) glas; - 10 zonnepanelen (2022); - Zwembadhuis met zwembad (2022); Endless Pool met HydroDrive Plus technologie; - Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger; - Laadpaal elektrische auto; - Parkeren op eigen terrein; - Quooker Cube; - Videofoon; - Uitzicht op park ‘De Paauw’; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Beschermd dorpsgezicht; - Aanvaarding in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse? Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond door deze karaktervolle woning aan de Prinsenweg 109 in Wassenaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Contenu
- 759 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wassenaar sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar
Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.
Moyenne WOZ
EUR 745.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 53.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.163
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.585
Étiquette A
2.575
Étiquette G
1.693
Étiquette B
1.499
Étiquette D
1.289
Étiquette F
1.270
Étiquette E
1.098
Étiquette A+
272
Étiquette A++
217
Étiquette A+++
165
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360
Activité dans Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Nombre total d'établissements: 4.045
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer maisons in Wassenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irisstraat 7
2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortlaan 2
2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 508 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenweg 20
2242HS Wassenaar
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oud Wassenaarseweg 21
2243BT Wassenaar
€ 2.930.000 k.k.
€ 11.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 893 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Groeneveltlaan 19
2241LH Wassenaar
€ 775.000 k.k.
€ 5.201/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 3
2243HP Wassenaar
€ 1.785.000 k.k.
€ 8.925/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 5
