Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Ridderhof 91

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Ridderhof 91 Wassenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie in het hart van Wassenaar, waar gemak, comfort en duurzaamheid centraal staan. In het kleinschalige en in 2024 opgeleverde appartementencomplex ‘Ridderhof’ bevindt zich dit moderne drie-kamer nieuwbouwappartement met een rustig gelegen terras. Hier woont u gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsarm op een van de mooiste locaties van Wassenaar — een perfecte balans tussen comfort, rust en kwaliteit. Het appartement is ontworpen met oog voor gemak, comfort en duurzaamheid. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, zowel nu als in de toekomst. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Begane grond Representatieve, fraai afgewerkte centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De stijlvolle ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte maatwerk. De ruime hal beschikt over een op maat vervaardigde inbouwkast. Tevens bevinden zich hier het luxe toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinsysteem (WTW). De woonkamer is bereikbaar via een elegante stalen deur, wat direct bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. De royale, lichtovergoten living biedt een fraai, rustgevend uitzicht op de zorgvuldig aangelegde binnentuin. De open designkeuken van Next125 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze keuken is uitgevoerd met een Fenix werkblad en kastfronten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie uitgevoerd in notenhout. Daarnaast beschikt de keuken over een (stoom)oven van Gaggenau welke op de waterleiding is aangesloten en een Quooker voor direct kokend water. Een perfecte combinatie van esthetiek, technologie en gebruiksgemak. Via een royale schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het op het westen gelegen terras biedt een vrij uitzicht over de groene achtertuin met vijver en vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De separate wasruimte beschikt over maatwerk kasten met een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met vaste kastenwand en een extra toegangsdeur vanuit de algemene gang — ideaal voor extra comfort en functionaliteit. Door het hele appartement ligt een eikenhouten parketvloer in elleboogmotief. Verwarming en koeling Het appartement is gasloos en wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming en in de zomer deels gekoeld door middel van een WKO-installatie, waarbij aardwarmte en -koude worden benut als duurzame warmte- en koudebron via een eigen bodembron. Ligging ‘Ridderhof’ is prachtig gesitueerd in de villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een groene, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Hier woont u comfortabel en centraal, met de historische dorpskern op steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen — van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants — bevinden zich op loop- of fietsafstand. De parkachtig aangelegde binnentuin met weelderig groen, een waterpartij en wandelpaden vormt het groene hart van het complex. Een sfeervolle plek voor ontmoeting en ontspanning, of om simpelweg in alle rust te genieten van de omgeving die Wassenaar zo geliefd maakt. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 95 m²; - eigen buitenruimte en inpandige berging; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - parkeergelegenheid, vrij parkeren op eigen terrein; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 199,88 per maand; - Exploitatieovereenkomst warmtepomp systeem: € 123,09 per maand - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 91 staat voor u klaar om ontdekt te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.