Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Rozenplein 9

2241XT Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Rozenplein 9 Wassenaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerde en aan meerdere zijden uitgebouwde royale hoekwoning met een luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is van vele gemakken voorzien, waaronder airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een centraal stofzuigsysteem en parkeren op eigen terrein onder de carport. De woning is gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Gelegen op circa 10 minuten lopen van het centrum en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de American School of The Hague en de British School. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en trapkast met meterkast. Zeer royale woon-/eetkamer met fraaie vloer en een strak gestucte gashaard. Vanuit het eetgedeelte (voorzien van vloerverwarming) geven grote raampartijen en een brede pui toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping. De luxe keuken is royaal opgezet en uitgerust met een bar, veel werk- en bergruimte en een vliering. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder drie ovens (stoom-, hetelucht- en combi-oven), een hoge koelkast en hoge vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische pantry met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met airco, nieuwe kozijnen en vrij uitzicht over het plantsoen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achter-/zijkant met toegang tot het balkon. Moderne en complete badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Riante overloop met bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en knieschotten met extra bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van douche, (derde) toilet en wastafelmeubel. Tuin Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin biedt ruimte voor een zitje met uitzicht over het plantsoen. De meer dan 28 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en een prieel/overkapping waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met ca. 170 m² woonoppervlakte. - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. - Diepe, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein (carport). - Nette afwerking, woning is direct te betrekken. - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen. - Centraal stofzuigsysteem. - Energielabel C. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. - Ouderdomclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op de koopovereenkomst zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan het Rozenplein 9 graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft. ===================================================================== This spacious corner house, renovated and extended on several sides, features a luxurious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a deep, sunny southwest-facing backyard. The house is equipped with many amenities, including air conditioning, partial underfloor heating, uPVC window frames with HR++ glazing, a central vacuum system, and private parking under the carport. The house is situated on a green strip at the front, providing pleasant and unobstructed views. A bus stop is within walking distance, and the center of Wassenaar is easily accessible by bike. Furthermore, the location is very convenient for access to major roads to Amsterdam and The Hague. Several (international) schools are located in the immediate vicinity, including the American School of The Hague and the British School. Layout Ground floor: entrance, spacious hall with coat closet, modern toilet with hand basin, and under-stairs cupboard with meter cupboard. Very spacious living/dining room with beautiful flooring and a sleek plastered gas fireplace. From the dining area (with underfloor heating), large windows and a wide patio door open onto the sunny, covered back garden. The luxurious kitchen is spacious and equipped with a breakfast bar, ample work and storage space, and a loft. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including three ovens (steam, convection, and combination ovens), a tall refrigerator and freezer, a dishwasher, and a Quooker. Adjacent is the practical pantry with a washer and dryer setup and additional storage space. First Floor Landing, front bedroom with air conditioning, new window frames, and unobstructed views of the park. Spacious bedroom at the rear, and a third bedroom at the rear/side with access to the balcony. Modern and fully equipped bathroom with a walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity. Second Floor Spacious landing with storage space. Spacious bedroom with dormer windows at both the front and rear and knee walls providing additional storage. Creating an additional bedroom is possible here. Also located on this floor is the second bathroom, equipped with a shower, (third) toilet, and vanity. Garden At the side of the property is a carport with off-street parking. The front garden offers space for a seating area overlooking the park. The southwest-facing back garden, which is over 28 meters deep, has rear access and a gazebo/canopy where you can enjoy the outdoors until late at night. Features - Spacious corner house with approximately 170 m² of living space. - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. - Deep, sunny back garden and off-street parking (carport). - Neatly finished, the house is ready for immediate occupancy. - Excellent location near major roads. - Central vacuum system. - Energy label C. - The seller has not lived in the house. - The age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply to the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply to the purchase agreement. Inspired? We would be happy to personally show you this surprisingly spacious and excellently maintained home at Rozenplein 9. Contact us for a viewing and experience the space, tranquility, and comfort this home has to offer for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.