Aller directement au contenu
Logo de Scheggetman Makelaardij

Schoolstraat 53

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 6.930

Galerie de photos

Schoolstraat 53 Wassenaar
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS ZATERDAG 31 JANUARI 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Vrijstaand en uniek wonen in het centrum van Wassenaar Op een absolute toplocatie, midden in het sfeervolle centrum van Wassenaar, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een volledig zelfstandig bijgebouw. Een zeldzaam object waarin karakter, comfort en multifunctionaliteit samenkomen. De ligging is ideaal: centraal in Wassenaar, met winkels, restaurants, scholen en voorzieningen op loopafstand. Het strand is op fietsafstand en het openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond: Via de zij entree betreedt u de woning waar direct de prettige indeling en het warme karakter opvallen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning alwaar vroeger de hoofd entree zich bevond via de hal bereikt u de ruime woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig ontbijt/borrelbar, perfect voor lange diners en gezellige momenten hierachter treft u een aparte ruimte aan welke is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, uitermate geschikt als werkkamer, bibliotheek of extra zitkamer. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer met tevens openslaande deuren naar de beschutte tuin, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is voorzien van een een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste etage: Vanuit de centrale hal bereikt u via de trap de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en luxe. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamer voor is tevens voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop is daarnaast een aparte wasruimte gesitueerd, praktisch en uit het zicht. Bijgebouw: Het aparte bijgebouw maakt deze woning werkelijk uniek. Het beschikt over een pantry en badkamer met toilet, wastafel en douche, de vide is op dit moment ingericht als slaapvertrek. Het leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor-/praktijk aan huis, au-pairruimte of mantelzorgwoning. Tuin en buitenruimte: De tuin beschikt over ontzettend veel privacy en groen. Het heeft meerdere terrassen waardoor u altijd een plekje in de zon of juist schaduw heeft. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning in het centrum van Wassenaar * Uniek object met zelfstandig bijgebouw (gebouwd met vergunning) * Meerdere slaapkamers met eigen badkamers * Gelijkvloers wonen mogelijk * Beschermd dorpsgezicht * Alle maten zijn conform NEN2580; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule en ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Een woning met karakter, comfort en uitzonderlijke mogelijkheden. Schoolstraat 53 is een buitenkans voor wie iets écht bijzonders zoekt. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------ OPEN HOUSE SATURDAY JANUARY 31 12:00 - 14:00 Schoolstraat 53 – Detached and unique living in the center of Wassenaar This unique detached house with a fully independent outbuilding is situated in an absolute prime location, right in the charming center of Wassenaar. A rare property where character, comfort, and multifunctionality come together. The location is ideal: centrally located in Wassenaar, with shops, restaurants, schools, and amenities within walking distance. The beach is within cycling distance, and public transport is just around the corner. Layout Ground floor: You enter the house through the side entrance, where the pleasant layout and warm character are immediately noticeable. On the ground floor, you'll find a charming living room at the front of the house, where the main entrance used to be. Through the hall, you reach the spacious kitchen/diner, equipped with various built-in appliances and a cozy breakfast/drinks bar, perfect for long dinners and socializing. Behind it, you'll find a separate room with a fireplace and French doors leading to the garden, ideal as a study, library, or additional sitting room. Furthermore, on this floor, you'll find a bedroom with French doors leading to the sheltered garden, making single-level living possible. The bathroom is equipped with a shower, vanity, and toilet. First floor: From the central hall, the stairs lead to the first-floor landing. Here you'll find two comfortable bedrooms, both with en-suite bathrooms, ensuring optimal privacy and luxury. The rear bedroom has a spacious bathroom with a bathtub, shower, double vanity, toilet, and underfloor heating. The front bedroom also has its own bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. A separate laundry room is also located on the landing, practical and out of sight. Outbuilding: The separate outbuilding makes this property truly unique. It features a pantry and bathroom with a toilet, vanity, and shower. The loft is currently used as a bedroom. It is ideal as a guest house, home office/practice, au pair space, or care home. Garden and outdoor space: The garden offers an incredible amount of privacy and greenery. It has several terraces, so you'll always find a spot in the sun or shade. Details: * Detached house in the center of Wassenaar * Unique property with a separate outbuilding (built with a permit) * Multiple bedrooms with en-suite bathrooms * Single-story living possible * Protected village view * All dimensions comply with NEN2580; * Delivery is negotiable upon consultation. Deed of Sale: * Non-occupancy clause, age, and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. A home with character, comfort, and exceptional possibilities. Schoolstraat 53 is a unique opportunity for those looking for something truly special. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 31-01 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
537 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.