Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Schouwweg 65 A

2243BH Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Schouwweg 65 A Wassenaar
Photo 11
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Villa Wassenaar. Op toplocatie in Wassenaar aan de Schouwweg 65 a bieden wij deze bestaande woning met bouwjaar 1953 aan op een gigantisch perceel van 6.845 m2! De woning is echter gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Echter is het ook mogelijk om de woning te slopen en een eigen villa te bouwen, binnen de regels die het vigerende bestemmingsplan biedt. Om een idee te geven heeft architectenbureau Van Manen uit Noordwijk een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp is positief ontvangen door de Secretaris van de commissie Welstand en Cultureel Erfgoed (OKW) van de gemeente Wassenaar, tevens Beleidsadviseur Stedenbouw. Voor meer informatie en plattegronden, zie de projectwebsite: villawassenaar.com Kerngegevens van het ontwerp: - gebruiksoppervlakte: ca 415 m²; - perceeloppervlak ca 6.845 m2 - tijdloos ontwerp, verankerd in klassieke Wassenaarse stijl, ontworpen met oog voor rust, licht en detail; - gebruik van hoogwaardige materialen; - ontwerp van architectenbureau Van Manen; - souterrain met hoge raampartijen; - veranda & zonneterras; - ontwerp is positief ontvangen door Gemeente Wassenaar (Secr. OKW); - carport voor 2 auto’s; - ruimtelijke leefkeuken; - zwemvijver; - tuinontwerp Studio B; - wijnkelder, wellness & fitness - alles naar wens aanpasbaar "Een privédomein te midden van ongerepte natuur. Deze iconische villa met een klassieke uitstraling ligt op één van de meest prestigieuze plekken in Nederland. Een rietgedekte vrijstaande villa dat alles in zich heeft voor optimaal comfort. Hier floreren rust, ruimte en verbinding. Ervaar zelf de luxe van karaktervol wonen in een idyllische privé-oase. De prachtige tuin strekt zich uit tot voorbij de twee aangrenzende percelen. Na de met waterlelies begroeide vijver en vlak achter de hoefijzervormige heggen, markeert een stilstaand water, het begin van een prachtig klein bos." Uiteraard is het ontwerp naar eigen inzicht en smaak aan te passen. Wenst u meer informatie of wilt u de bestaande woning en het prachtige kavel met eigen ogen bekijken, sfeer proeven en de tuin beleven? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, wij helpen u graag verder. ============================================================ Informatie bestaande woning. Vrijstaande villa (bouwjaar 1953, architect AH Wegerif) met dubbele garage en carport, alsmede een inpandige garage/berging, gelegen op een perceel van 6.845 m2. De huidige villa biedt ca. 224m² woonoppervlakte exclusief de overig inpandige ruimte van ca 94 m2 en de externe bergruimte van 41 m2. Indeling bestaande woning: Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, inpandige garage, keuken en bijkeuken met zij-ingang, tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en fraai uitzicht op de tuin en zonneterras. Eerste verdieping: overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers, groot balkon aan de achterzijde. Vliering over de gehele woning, nu onbenutte ruimte. Souterrain: vaste trap naar souterrain voor de opslag voor wijn en proviand, alsmede een hobbyruimte aanwezig. Bijzonderheden: - tuinsproei-installatie en eigen bron; - olietank is verwijderd, KIWA certificaat d.d. 1997; - oprit voor meerdere auto's; - dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeur (40m²) en inpandige garage/berging (23m²); - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 56.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850

3,04%

Annuellement

%

€ 137.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
6845 m²
Contenu
1183 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.