Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Slingerweg 11

2243GV Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 75.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 74.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.775.850

Prix d'achat /m²: € 11.562

Galerie de photos

Slingerweg 11 Wassenaar

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00

Step inside and feel at home! De deuren zijn geopend tijdens onze borrel op donderdag 7 mei van 17:00–19:00 uur (inclusief hapje en drankje). 4SALE! Moderne Vrijstaande Villa in een Privé Natuurgebied – Kievietsduin Welkom in uw moderne vrijstaande villa — een oase van ruimte, licht en rust — gelegen op een van de mooiste en meest exclusieve plekken van het geliefde Kievietsduin. WOONCOMFORT MIDDENIN DE NATUUR Deze onder architectuur gebouwde villa (1990) ligt op een royaal perceel van ruim 3.737 m² en biedt 320 m² aan verfijnd woongenot, volledig omgeven door natuur. Op slechts een korte wandeling van het natuurgebied Meijendel, bekend om zijn unieke microklimaat en prachtige duinlandschap, geniet u hier van een ongeëvenaarde rust en privacy. Regelmatige ontmoetingen met lokale fauna geven het gevoel dat u uw eigen natuurreservaat bewoont. Een glooiende oprijlaan leidt naar de garage met plaats voor drie à vier auto’s, met extra parkeerruimte ervoor. Vanaf het toegangshek loopt een charmant voetpad naar de uitnodigende voordeur — een voorbode van de serene sfeer die u binnen te wachten staat. INDELING De ruime hal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de lichte, open woonkamer met verschillende zones voor dineren, ontspannen en gezellige avonden bij de open haard. De hoge plafonds en open vide zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De semi-open keuken biedt luxe en comfort, voorzien van moderne apparatuur en een knusse ontbijthoek. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom met een luxe en-suite badkamer en aangrenzende kleedkamer/slaapkamer met balkon — een perfecte privéruimte. Via de eethoek leidt een trap naar de vide, momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot een extra slaapkamer met balkon. Op de souterrainverdieping zorgt natuurlijk licht via brede ramen en openslaande deuren naar een loggia en voorhof voor een prettige sfeer. Hier vindt u tevens een ruime slaapkamer met open haard, een complete badkamer, wasruimte, technische ruimte met cv-installatie en een grote inpandige berging met directe toegang tot de garage. BUITENLEVEN Het zonnige terras grenzend aan de woonkamer biedt de ideale plek om te ontspannen en naadloos te genieten van binnen- en buitenleven. Vanuit hier loopt u zo het stille duinlandschap van uw achtertuin in — een werkelijk unieke ervaring. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte: 320 m²; - Perceeloppervlakte: 3.737 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 gastentoilet; - Grote werkkamer/vide; - Onder architectuur ontworpen, met overvloedig daglicht; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin grenst direct aan natuurgebied Meijendel; - Slechts 15 minuten fietsen naar het strand; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1984; - Ouderdomsclausule van toepassing (NVM-koopakte). EEN ECHT THUIS WAAR NATUUR, COMFORT EN ELEGANTIE SAMENKOMEN Deze bijzondere villa biedt volledige privacy, modern comfort en een unieke ligging midden in de natuur — in een van de meest gewilde woongebieden van de regio Den Haag. Ervaar hier het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid en schoonheid én comfort! Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- Step inside and feel at home — you’re invited to our open house on May 7th, 17:00–19:00 (drinks & bites included!). 4SALE! Modern Detached Villa in a Private Nature Retreat – Kievietsduin Welcome to your modern detached villa — a sanctuary of space, light, and tranquility — nestled in one of the most beautiful and exclusive spots in the sought-after Kievietsduin. LIVING COMFORT IN THE MIDDLE OF NATURE Built under architecture (1990) and set on an expansive plot of over 3,737 m², this unique home offers 320 m² of refined living pleasure surrounded by nature. Just a short walk from the Meijendel nature reserve, known for its microclimate and stunning dune landscape, this villa offers an unparalleled sense of peace and privacy. Regular sightings of local wildlife make it feel like your very own nature preserve. A curved driveway leads to a garage accommodating three to four cars, with additional parking in front of the garage. A charming footpath from the gate guides you to the welcoming front entrance, setting the tone for the serenity that awaits inside. LAY OUT The spacious hall with cloakroom and guest toilet opens to a bright, open living space with distinct areas for dining, relaxing, and cozy evenings by the fireplace. The high ceiling and open loft create an impressive sense of volume and light. The semi-open kitchen offers luxury and comfort, complete with a cozy breakfast nook. On the ground floor, the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and adjoining dressing room/bedroom with balcony provides a perfect retreat. From the dining area, stairs lead to the loft, currently used as a study, with access to an additional bedroom with a balcony. On the lower floor, natural light floods the large multipurpose room via wide windows and patio doors opening to a loggia and forecourt. This level also features a spacious bedroom with a fireplace, a complete bathroom, a laundry room, and technical room with central heating. A large indoor storage room connects directly to the garage. The sun-drenched terrace off the living room offers the perfect spot for relaxation, seamlessly blending indoor and outdoor living. From here, you can walk directly into the peaceful dune landscape of your backyard — a truly exceptional feature. GOOD TO KNOW; - Living area: 320 m² on a 3,737 m² plot; - 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest restroom; - Large home office/study loft; - Architect-designed with abundant natural light; - Underfloor heating throughout the ground floor; - Back garden borders the Meijendel nature reserve; - 15 minutes by bike to the beach; - Energy label C; - Built in 1984; - Old-age clause applicable under NVM purchase agreement. A HOME WHERE NATURE, COMFORT AND ELEGANCE UNITE! This exceptional property offers complete privacy, modern comfort, and unrivaled proximity to nature — all in one of the most desirable residential areas of The Hague region. Experience the best of both worlds: tranquility and convenience, beauty and comfort, home and haven. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 3.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 75.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 74.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.775.850

3,04%

Annuellement

%

€ 185.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 07-05 van 17:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
3737 m²
Contenu
1500 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.