Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Stoeplaan 9 F26

2243CV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Stoeplaan 9 F26 Wassenaar
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Op een prachtige, groene locatie in Wassenaar ligt dit royale en goed onderhouden appartement van 143 m² met energielabel A. WOONCOMFORT Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe afwerking. Het appartement is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De moderne puien aan voor- en achterzijde met HR++-glas en een bijzonder groot raamoppervlak zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een prettige lichtinval. De zeer brede woonkamer is indrukwekkend ruim en voorzien van een stijlvolle ingebouwde kastenwand die zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken, die met haar hoogwaardige afwerking en ruimte uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer (met kastenwand) direct toegang heeft tot de en-suite badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd en biedt comfort en rust in één. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. Het royale terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In het souterrain bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond is bovendien een garage aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt. LOCATIE De Stoeplaan staat bekend als een van de mooiste lanen van Wassenaar, omgeven door veel groen en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en golfbanen. Ook natuur- en wandelgebieden, waaronder Landgoed De Paauw en het duingebied richting de Wassenaarse Slag, liggen op fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene, exclusieve omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zeer veel lichtinval met een terras op het zuidwesten - Modern uitgevoerd appartement; - Eigen berging en garage; - Energielabel A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 550,-. Tevens een voorschot voor stook- en waterkosten van € 120,- per maand; - Bouwjaar 1976. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! This spacious and well-maintained 143 m² apartment with energy label A is located in a beautiful, green area in Wassenaar. LIVING COMFORT Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this home offers a unique combination of space, comfort, and luxurious finishes. The apartment was fully renovated in 2016/2017 and is in excellent condition. The modern façades at the front and rear, featuring HR++ glass and an exceptionally large window area, ensure an optimal indoor climate and pleasant natural light. The exceptionally wide living room is impressively spacious and features a stylish built-in wardrobe that adds both ambiance and functionality. Adjacent is the modern kitchen/diner, whose high-quality finishes and spaciousness invite you to cook and enjoy meals together. The apartment features two bedrooms, including the spacious master bedroom (with a built-in wardrobe) with direct access to the en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom offers both comfort and tranquility. There's also a practical utility room with laundry facilities. The generous southwest-facing terrace is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. A separate storage room is located in the basement, ideal for extra storage. A garage is also located on the ground floor, adding to the convenience of the apartment. LOCATION Stoeplaan is known as one of the most beautiful avenues in Wassenaar, surrounded by greenery and tranquility, yet with all amenities within easy reach. The charming village center with various shops, restaurants, and terraces, as well as sports facilities such as tennis and golf courses, is just a short distance away. Nature and hiking areas, including the De Paauw estate and the dune area leading to the Wassenaarse Slag, are also within cycling distance. The location is also conveniently close to major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam, and public transport is easily accessible. In short: a stylish, spacious, and move-in ready apartment in a prime location in Wassenaar – ideal for those who want comfortable and carefree living in a green, exclusive setting. GOOD TO KNOW - Living area 143m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Plenty of natural light with a southwest-facing terrace - Modern apartment; - Private storage unit and garage; - Energy label A; - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €550. There's also a €120 advance payment for heating and water costs per month; - Built in 1976. Enthusiastic about this property? Contact our office. We'd be happy to schedule an appointment with you. You're very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.