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Stoeplaan 9 F51

2243CV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Buise Doedijns Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Stoeplaan 9 F51 Wassenaar
Photo 47
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Description

4SALE! Riant recent gerenoveerd parterre-appartement van maar liefst 220m2 met zonneterras en prachtig uitzicht op het landgoed. Dit is wonen met ruimte, comfort én stijl! WOONCOMFORT Uniek aan dit appartement is dat alle vertrekken grenzen aan de zonnige en lichte tuinzijde met tevens toegang tot het terras. Ben je op zoek naar een royaal, instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar? Dan is dit unieke parterre appartement aan de Stoeplaan 9 F51 precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over maar liefst 220 m² woonoppervlak met stijlvolle houten parket (Klassiek Jakarta wit geolied) – een zeldzaam formaat binnen dit geliefde complex. De ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen en biedt direct toegang tot het heerlijke, zonnige terras. De half open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een inloopkast én een eigen luxe badkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer, ideaal voor logees of als werkruimte. Mocht er de wens voor drie slaapkamers is dit gemakkelijk te realiseren. LOCATIE Gelegen op het exclusieve en groene landgoed “De Schouwenburgh” in Wassenaar Zuid. Hier woont u in alle rust en comfort en een prachtig, vrij uitzicht over het parkachtige terrein. EXTRA'S EN VOORZIENINGEN Hoewel “De Schouwenburgh” geen serviceflat is, zijn er wel gezamenlijke faciliteiten zoals een gezellige zitkamer met terras en een parttime huismeester. Ook kunnen bewoners gebruik maken van enige faciliteiten van het naast gelegen flatgebouw Landgoed Stoephout, Stoeplaan 11 zoals winkeltje, kapper en fysiotherapeut. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging en unieke dubbele garage. GOED OM TE WETEN; - Direct te betrekken; - Recent geheel gerenoveerd met moderne open indeling; - Woonoppervlakte 220m2; - 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet en 2 badkamers; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 768,25 inclusief garage; - Eigen berging en garage met elektrische deur; - Energielabel wordt opgesteld; - Gehele appartement beschikt over dubbel glas en gelaagd inbraakwerend glas, schuifpui beschikt over HR++ glas; - Collectieve zonnepanelen; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1976; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious, recently renovated ground-floor apartment of 220 m² with sun terrace and stunning estate views This is living in space, comfort and style! LIVING COMFORT What makes this apartment truly unique is that all rooms face the sunny garden side, with direct access to the terrace. Looking for a generously sized, move-in-ready apartment in a prime Wassenaar location? Then this one-of-a-kind ground-floor apartment at Stoeplaan 9 F51 is exactly what you're looking for! With a total of 220 m² of living space and beautiful white-oiled “Classic Jakarta” parquet flooring, this apartment offers a rare layout within this highly sought-after complex. The spacious, light-filled living and dining room features large windows and opens directly onto a lovely, sunny terrace – the perfect place to relax or entertain. The semi-open kitchen is fully equipped with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts and cosy dinners with friends or family. There are two bedrooms, including a generous master bedroom with a walk-in closet and its own luxurious en-suite bathroom. The second bedroom also has its own bathroom – ideal for guests or as a home office. Need a third bedroom? That’s easy to create within the current layout. LOCATION This apartment is located in the exclusive and green estate of “De Schouwenburgh”, in southern Wassenaar. You’ll enjoy peace, privacy and a beautiful, open view of the surrounding park-like grounds. EXTRAS & AMENITIES Although “De Schouwenburgh” is not a serviced residence, there are shared facilities, such as a communal lounge with terrace and a part-time caretaker. Residents also have access to certain facilities in the neighbouring residence “Landgoed Stoephout” (Stoeplaan 11), including a small shop, hair salon and physiotherapist. The apartment comes with a private storage room and a rare double garage with an electric door. GOOD TO KNOW: - Move-in ready; - Recently fully renovated with a modern open layout; - Living area: 220 m²; - 2 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms; - Active owners’ association (VvE), monthly fee: €768.25, including garage; - Private storage and double garage with electric door; - Energy label is being drawn up; - Entire apartment has double glazing, including laminated burglar-resistant glass; sliding doors feature HR++ glass; - Collective solar panels; - Located in a protected village or cityscape; - Built in 1976; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office – we’d be happy to schedule a private viewing. You're more than welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
744 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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