Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 2

2242JH Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Storm van 's-Gravesandeweg 2 Wassenaar
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Een charmant gezinshuis met karakter en comfort! WOONCOMFORT In 2008 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail. Het resultaat is een fijn, ruim en gezellig familiehuis. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, aangrenzende eetkamer en woonkeuken. Dit is zo’n plek waar uitgebreide diners, huiswerk aan tafel en gezellige familiemomenten kunnen plaats vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de eetkamer een fijne, open leefruimte. Dankzij de schuifseparatie kan de woon- en eetkamer zowel open als apart van elkaar worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin. De badkamer beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en opbergruimte. De toilet bevindt zich apart, op de overloop. De tweede verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers, een tweede badkamer met een strakke, minimalistische uitstraling en een aparte wasruimte. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en houden het huis overzichtelijk. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolder met twee dakramen. Een ideale plek voor een speelzolder, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy, perfect voor spelende kinderen, zomerse barbecues of gewoon ontspannen buiten zitten. Aan de voorzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over groen plantsoen. OMGEVING De woning ligt in hartje Wassenaar, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Fitnessclubs en diverse sportaccommodaties zijn dichtbij, net als meerdere basisscholen en de American School of The Hague. Het strand van Wassenaar bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn snel toegankelijk. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen handbereik willen hebben. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 267m2; - 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Energielabel G; - Bouwjaar 1940; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming family home full of character and comfort! LIVING COMFORT The property was fully renovated in 2008 with great attention to detail. The result is a pleasant, spacious and welcoming family home. The house features a generous living room with a fireplace, an adjoining dining room and a spacious eat-in kitchen. This is the kind of place where long dinners, homework at the table and cosy family moments naturally come together. The kitchen is fully equipped and, together with the dining room, forms a pleasant open living area. Thanks to the sliding partition, the living and dining rooms can be used either as one open space or separately. On the first floor there are several comfortable bedrooms and a home office, making it ideal for a family. The bathroom includes a spacious shower, double washbasin and ample storage space. The toilet is separate and located on the landing. The second floor offers two more bedrooms, a second bathroom with a sleek, minimalist design, and a separate laundry room. Built-in wardrobes provide plenty of storage and help keep the house neat and organised. On the third floor there is a spacious attic with two skylights. An ideal space for a play loft, home office, guest room or hobby area – the possibilities are endless. OUTDOOR LIVING The house has sunny gardens at both the front and the rear. The backyard can be accessed via a rear entrance and offers plenty of privacy, perfect for children at play, summer barbecues or simply relaxing outdoors. At the front of the house, you enjoy a permanent unobstructed view over a green communal garden. LOCATION The property is located in the heart of Wassenaar, with shops, restaurants and daily amenities within walking distance. Fitness centres and various sports facilities are nearby, as well as several primary schools and the American School of The Hague. Wassenaar beach is easily reached by bike, and the main roads towards The Hague and Amsterdam are quickly accessible. An ideal location for families who want to live peacefully while having everything within easy reach. GOOD TO KNOW - Living area: 212 m² on a plot of 267 m²; - 5 bedrooms, 1 home office and 2 bathrooms; - Located in a child-friendly neighbourhood; - Energy label G; - Year of construction: 1940; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.