Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Van Boetzelaerlaan 1

2242SV Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.023

Galerie de photos

Van Boetzelaerlaan 1 Wassenaar
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Charmante, goed onderhouden hoekwoning (2-onder-1 kapwoning) klaar voor een nieuw gezin! WOONCOMFORT Een ruime, lichte en fijne eengezinswoning om echt thuis te komen. Met een ruim woonoppervlak van 214 m² op een perceel van 298 m² voelt het huis uitnodigend en comfortabel. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s, ideaal voor een druk gezinsleven of als er regelmatig visite over de vloer komt. Op de begane grond bevindt zich een riante woon-/eetkamer, waarin de openhaard direct zorgt voor sfeer. De grote ramen — ook aan de zijkant van de woning — laten de hele dag door verrassend veel natuurlijk licht binnen. De keuken grenst prettig aan de woonkamer en biedt, na een eventuele renovatie, volop mogelijkheden om een moderne open woonkeuken te creëren. Speciaal daarom hebben wij een impressie toegevoegd in de presentatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer én een balkon. Een luxe en praktische verdieping waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. De tweede verdieping voelt dankzij de dakkapellen aan weerszijden verrassend royaal. Momenteel zijn hier twee kamers, maar de ruimte leent zich uitstekend om te vormen tot bijvoorbeeld twee slaapkamers met een extra badkamer — ideaal voor gezinnen die nét wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast beschikt het huis over een multifunctioneel soutterrain van circa 55 m², perfect voor bijvoorbeeld een chillroom, kantoor, fitness of bioscoop. Al met al een hele fijne leefruimte. Buiten vind je nog een aparte garage met ruimte voor twee auto’s, ideaal voor wie graag alles droog en veilig wil stallen. BUITENLEVEN De riante tuin, gelegen op het zuiden, biedt de ideale kansen voor opgroeiende kinderen. Hier is meer dan genoeg plek om te rennen, voetballen, tuinieren of gewoon met elkaar te genieten van lange zonnige dagen. LOCATIE Tot slot ligt deze woning in een rustige en geliefde omgeving in Wassenaar, met scholen, sportverenigingen, winkels en natuur op korte afstand. Een fijne buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar alles binnen handbereik is. Kortom: een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving zoeken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 214m2 (let op inclusief de zeer bruikbare kelderruimte) op een perceel van 298m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime multifunctionele kelder met een meer dan goede stahoogte; - Eigen oprit met garage; - Energielabel C; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Bouwjaar 1969; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming, well-maintained corner semi-detached house, ready for a new family! LIVING COMFORT A spacious, bright and welcoming family home where you will truly feel at home. With a generous living area of 214 m² on a 298 m² plot, the house feels inviting and comfortable. The private driveway offers space for multiple cars—ideal for a busy family life or when entertaining guests. On the ground floor you will find a generous living/dining room, where the fireplace immediately adds warmth and atmosphere. Large windows—including windows on the side of the house—allow an abundance of natural light to flood in throughout the day. The kitchen connects pleasantly to the living room and, after a possible renovation, offers ample opportunities to create a modern open-plan kitchen. For this reason, we have included an artist’s impression in the presentation. The first floor features two spacious bedrooms, each with its own bathroom and a balcony. A luxurious and practical floor where everyone can enjoy their own private space. Thanks to dormer windows on both sides, the second floor feels surprisingly spacious. It currently comprises two rooms, but the space is perfectly suited to be converted into, for example, two bedrooms with an additional bathroom—ideal for families who need just that little bit more room. In addition, the house has a multifunctional basement of approximately 55 m², perfect for use as a chill-out room, home office, gym or home cinema. All in all, a very pleasant and versatile living space. Outside, there is a separate garage with space for two cars—ideal for those who value dry and secure parking. OUTDOOR LIVING The generous south-facing garden offers ideal opportunities for growing children. There is more than enough space to run around, play football, garden or simply enjoy long sunny days together. LOCATION Finally, this home is located in a quiet and popular area of Wassenaar, with schools, sports clubs, shops and nature all within close proximity. A wonderful neighbourhood where children can grow up safely and where everything you need is close at hand. In short: an ideal home for families seeking space, comfort and a wonderful living environment. GOOD TO KNOW - Living area of 214 m² (please note: including the very usable basement space) on a 298 m² plot; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious multifunctional basement with excellent ceiling height; - Private driveway with garage; - Energy label C; - South-facing backyard; - Built in 1969; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
680 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.