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Van Cranenburchlaan 36

2241PN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tettero & Wetters Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Van Cranenburchlaan 36 Wassenaar
Photo 30
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Description

4SALE! Hoekwoning met royale zonnige tuin in kindvriendelijke buurt - klaar voor een nieuwe eigenaar! WOONCOMFORT Op zoek naar een woning met volop potentie? Deze eengezins hoekwoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Speciaal daarom hebben wij in de presentatie sfeerimpressies toegevoegd van een "te realiseren" situatie. De woning beschikt over een dichte keuken, een nette badkamer en is voorzien van dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een heerlijke buitenruimte rondom het huis. Het perceel is in verhouding een stuk groter dan vergelijkbare woningen in de straat. Door de goeie ligging van de woning is er de gehele dag een zonnig plekje in de tuin te vinden. LOCATIE De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en kindvriendelijke sfeer met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn, ALDI, Dirk en Jumbo), diverse (basis)scholen en/of kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, en uitvalswegen waarbij het dichtstbijzijnde treinstation, Voorschoten, op slechts 3,2 km afstand ligt en het slechts een paar minuten rijden van de A44 en N434 is. Kortom: een woning met potentie, karakter en vooral… ruimte voor jouw ideeën. GOED OM TE WETEN; - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte van 99m2 op een perceel van 311m2; - 6 slaapkamers en 1 badkamer; - Dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - Hoekligging met veel lichtinval en privacy; - Ruime zonnige achtertuin; - Energielabel D; - Gedeeltelijke spouwmuurisolatie; - Bouwkundige rapport beschikbaar; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1966; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Corner house with spacious sunny garden in a child-friendly neighborhood - ready for a new owner! LIVING COMFORT Looking for a home with plenty of potential? This family corner house offers 6 bedrooms, a spacious sunny garden and plenty of opportunities to modernize and possibly expand to your own taste. The ideal opportunity for handy buyers who want to realize their dream home! That is why we have added atmospheric impressions of a "to be realized" situation to the presentation. The house has a closed kitchen, a neat bathroom and is equipped with dormers on the second floor, which provides extra light and space. Thanks to the corner location, you have extra privacy and a wonderful outdoor space around the house. The plot is relatively much larger than comparable houses in the street. Due to the good location of the house, you can find any time a sunny spot in the garden. LOCATION A quiet and child-friendly neighborhood. Amenities such as supermarkets (Albert Heijn, ALDI, Dirk and Jumbo), various (primary) schools and/or childcare are located on short distance. Good connections to public transport and arterial roads, with the nearest train station (Voorschoten) only 3.2 km away and only a few minutes drive from the A44 and N434. In short: a home with potential, character and above all... space for your ideas. GOOD TO KNOW; - To be modernized to your own taste; - Living area of 99m2 on a plot of 311m2; - 6 bedrooms and 1 bathroom; - Dormer windows for extra space in the attic; - Corner location with lots of light and privacy; - Spacious sunny backyard; - Energy label D; - Partial cavity wall insulation; - Building report available; - Delivery in consultation; - Year of construction 1966; - Old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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