Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Van der Oudermeulenlaan 3

2243CR Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.138.750

Prix d'achat /m²: € 5.985

Galerie de photos

Van der Oudermeulenlaan 3 Wassenaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Wonen met ruimte voor het hele gezin – én luxe voor jezelf! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je samen kunt genieten van quality time? Dan is dit jouw droomhuis! Met maar liefst 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel, is er genoeg ruimte voor jullie als gezin. WOONCOMFORT Binnenkomend via de sfeervolle hal met klassieke elementen en warme tegelvloer voel je meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De woon/eetkamer is royaal opgezet en heeft rondom ramen. Of je nu een spelletje doet aan de eettafel of lekker languit op de bank ligt, het voelt hier altijd ruim en comfortabel. De echte eyecatcher? De moderne woonkeuken met koffiecorner. Hier kook je samen, eet je uitgebreid en wordt gelachen aan het kookeiland. Denk: strak design, alle luxe apparatuur die je nodig hebt, en genoeg plek voor ontbijt of borrel met het hele gezin, familie en/of vrienden. Met 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 badkamers biedt deze villa meer dan genoeg ruimte. De zolder biedt zich perfect als chillroom voor de kinderen (lees: gamen, muziek luisteren, of gewoon hangen met vrienden). BUITENLEVEN De villa beschikt over een riante tuin: groen, zonnig, en met meerdere gezellige zitjes. Of je nu een kop koffie drinkt onder de veranda, een boek leest in het zonnetje, of de barbecue en/of jacuzzi aanzet voor een avond met vrienden – hier wil je niet meer weg. Kortom: een huis waar jullie als gezin kunnen groeien, ontspannen én genieten. LOCATIE Rustig, groen, en toch super centraal. Je zit hier in een kindvriendelijke en rustige wijk, met volop privacy en ruimte. Perfect dus voor gezinnen die nét dat beetje vrijheid zoeken, maar toch overal dichtbij willen zitten. Sportclubs, hockeyvelden, tennisbanen – je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En wil je een dagje stad of even lekker shoppen? Binnen no time zit je op de snelweg of pak je de trein naar de stad. Ideale combi van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 350 m2 op een perceel van 830 m2; - 5 slaapkamers, walk-in closet en 2 badkamers; - Het perceel kenmerkt zich door veel privacy; - De tuin heeft meerdere overdekte zitjes en er zijn een jacuzzi en sauna in de tuin aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Dubbele carparking; - Moderne afwerking; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1933; - Vrijstaande villa welke slechts door de bergruimte verbonden is aan het buurhuis. - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A home with space for the whole family – and luxury just for you! Looking for a house where everyone has their own space and where you can enjoy some quality time together? Then this is your dream home! With a generous 350 m² of living space, situated on a spacious plot, there’s more than enough room for the whole family. LIVING COMFORT As soon as you enter through the charming hallway with classic details and warm tiled floor, you’ll feel it: this home is decorated with care and taste. The living/dining area is wonderfully spacious and filled with natural light. Whether you're playing a game at the table or lounging on the couch, it always feels bright, open, and comfortable. The real benefit? The modern family kitchen. This is where meals are made together, long dinners are enjoyed, and where laughter fills the room around the cooking island. Think: sleek design, all the high-end appliances you could want, and enough space for breakfast or drinks with family and friends. With 5 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms, this villa offers all the space you need. The attic is the perfect chillroom for teens (read: gaming, listening to music, or just hanging out with friends on their own floor). OUTDOOR LIVING The villa has a large, lush garden: green, sunny, and filled with cozy sitting areas. Whether you’re sipping coffee under the veranda, reading a book in the sun, or firing up the barbecue or jacuzzi for a fun evening with friends – this is the kind of garden you won’t want to leave. In short: a home where your family can grow, relax, and enjoy life together. LOCATION Quiet, green, yet super central. You're in a child-friendly and peaceful neighborhood, with plenty of privacy and space. Perfect for families who want freedom without being far from anything. Sports clubs, hockey fields, tennis courts – all just around the corner. And want a day in the city or a shopping trip? You’ll be on the highway or on a train in no time. It’s the perfect blend of countryside calm with city convenience. GOOD TO KNOW - Living space of 350 m² on a plot of 830 m²; - 5 bedrooms, walk-in closet and 2 bathrooms; - Lots of privacy on the plot; - The garden offers multiple covered sitting areas as well as a sauna and hottub; - Security alarm system installed; - Double parking for cars; - Modern finishing; - Energy label C; - Transfer in consultation; - Built in 1933; - Detached villa which only is connected to the neighbors through the kitchen and side kitchen wall. - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office today – we’d love to schedule a viewing for you. You’re more than welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.138.750

3,04%

Annuellement

%

€ 104.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
1255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.