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Van Ommerenpark 312

2243EZ Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Schulting & Partners

€ 2.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.434.550

Prix d'achat /m²: € 6.973

Galerie de photos

Van Ommerenpark 312 Wassenaar
Photo 32
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Description

4SALE! Uniek groot en luxueus appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers temidden van een parkachtig landschap en weilanden, maar toch op enkele minuten van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT De bouw van dit appartementencomplex is gedaan met oog voor klasse en stijl en wordt benadrukt door onder andere plafonds van maar liefst 3 meter hoog en vanuit de woonvertrekken een vrij uitzicht over de weilanden. Uniek in zijn klasse! Het appartement kent de maatvoering van een vrijstaand huis (ruim 300m²), maar biedt het comfort van een luxe appartement (alles op 1 etage). Daarbij komt dan ook nog een energielabel A+!! Via de imposante centrale hal komt u aan op de 2e etage alwaar er slechts 2 appartementen zijn gesitueerd. Het appartement is te groot om te beschrijven, daarvoor moet u langs komen. Een paar belangrijke kenmerken zijn: Ruime hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt, royaal gastentoilet, riante woonkamer van circa 80m² met aangrenzende serre (ligging zuidwest) en vrij uitzicht over weilanden. Ruime keuken en bijkeuken. Een master-suite met inloopkast en badkamer. Gastenkamer met eigen badkamer en nog een derde kantoor/ bibliotheek/ slaapkamer van meer dan 30m². Tevens een tweede serre aan de achterzijde. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en een prachtige parketvloer. Het appartement is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen dubbele afsluitbare garage (met een elektrische deur). Vanuit het appartementengebouw heeft u direct toegang tot het zwembad, de sauna, de hamman en de fitnessruimte. Komt u een keer langs? Wij leiden u graag rond in dit luxe, comfortabele appartement. GOED OM TE WETEN: - Zeer stijlvol appartement met een totale oppervlakte van 342m²; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming en een uitstekende isolatie (Energielabel A+); - Twee serres waarbij de aangrenzende aan de woonkamer de middag- en avondzon binnen krijgt; - Het appartement heeft een eigen alarminstallatie; - Het gehele complex is voorzien van 24/7 camerabewaking; - Garagebox voor twee auto’s in de parkeerkelder; - Gezamenlijk gebruik van zwembad, sauna, hamman en fitnessruimte; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 960,- per maand; - Niet-bewoners-clausule is van toepassing; - Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel; - 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. - Bouwjaar 2005. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! A unique, large and luxurious apartment – 3 bedrooms, 2 bathrooms – surrounded by park-like landscapes and meadows, yet only a few minutes from the centre of Wassenaar. LIVING COMFORT This apartment complex was built with an eye for class and style, which is reflected in features such as ceilings over 3 metres high and unobstructed views of the meadows from the living areas. Unique in its class! The apartment has the dimensions of a detached house (over 300 m²) but offers the comfort of a luxury apartment – all on one level. It also boasts an A+ energy rating! An impressive central hall leads to the second floor, where there are only two apartments. The apartment is too spacious to describe in full, so you simply must come and see it for yourself. A few key features include: • A spacious hall connecting all rooms • Generous guest WC • Expansive living room (approx. 80 m²) with adjoining conservatory (south-west facing) and uninterrupted meadow views • Large kitchen and utility room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Guest bedroom with private bathroom • A third room of more than 30 m², suitable as an office, library or additional bedroom • A second conservatory at the rear The entire apartment benefits from underfloor heating and elegant parquet flooring. It is extremely well maintained and ready for immediate occupation. In the underground car park, the apartment has its own double, lockable garage (with electric door). Residents have direct access to a swimming pool, sauna, hammam, and fitness room from within the building. Would you like to come and take a look? We would be delighted to show you around this luxurious and comfortable apartment. GOOD TO KNOW: • Exceptionally stylish apartment with a total surface area of 342 m² • Three bedrooms, two bathrooms • Fully equipped with underfloor heating and excellent insulation (Energy label A+) • Two conservatories – the one adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun • Private alarm system • Entire complex equipped with 24/7 CCTV surveillance • Double garage box in underground car park • Shared access to swimming pool, sauna, hammam and gym • Active residents' association (HOA) with a monthly contribution of €960 • Non-residency clause applies • Quiet, prime location within cycling distance of the village centre and the Meijendel nature reserve • 20 minutes by car to Schiphol Airport and 10 minutes to The Hague • Built in 2005 Interested in this property? Please contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.434.550

3,04%

Annuellement

%

€ 119.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
342 m²
Contenu
1213 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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