Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Van Polanenpark 37

2241SE Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Van Polanenpark 37 Wassenaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het kindvriendelijke Van Polanenpark bieden wij deze leuke tussenwoning aan met 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, gelegen aan een pleintje. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is perfect voor gezinnen met kinderen. De achtertuin met stenen berging en achterom, ligt gunstig op de zon (zuidoosten) en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Kortom, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en in een prettige groene woonomgeving!  Ben je benieuwd? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: Het Van Polanenpark is een kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is volledig autovrij aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische achterom, met aangrenzende ruime parkeergelegenheid. De woning ligt nabij diverse scholen, parken en speeltuinen en is ideaal voor gezinnen. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wassenaar zich op korte afstand, waar een breed aanbod is aan winkels en horecagelegenheden. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de Amerikaanse school en het Wassenaarse strand is op fietsafstand te bereiken.   Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en tochtseparatie, gang met trapkast en apart toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met open keuken. De ruime living is voorzien van een PVC vloer en heeft veel licht door de grote ramen, welke zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer kijkt uit op een plantsoen en de eetkamer aan de achterzijde over de charmante tuin. De keuken is eveneens aan de achter zijde gelegen is voorzien van alle apparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een ruime stenen berging aanwezig en de achterom komt uit op de parkeerplaatsen achter het huis. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, aan de voorzijde de ouderslaapkamer, met toegang naar de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De badkamer, ook vanuit de overloop toegankelijk, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer over de lengte van de woning, voorzien van een dakkapel en knieschotten met daarachter bergruimte, twee ruime bergingen, waarvan een met opstelplaats van de CV Ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom een erg mooi en prive gelegen woning, die zo te betrekken is. Highlights; - woonoppervlakte 144 m2; - bouwjaar 1972; - unieke ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht en parkeerruimte aan de achterzijde; - nagenoeg alle ramen voorzien zijn van dubbel glas; - energielabel C; - riolering vervangen in 2024; - alle binnendeuren en twee achterdeuren vervangen in 2018; - CV ketel Intergas, bouwjaar 2017/18; - de eigenaar heeft de woning niet bewoond; - ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkoms. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan het van Polanenpark 37 graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, 2018 ( combiketel)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.