Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 145

2242AM Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.803

Galerie de photos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 145 Wassenaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd en energiezuinig jaren ’30 hoekhuis in Wassenaar – instapklaar wonen met comfort en karakter Ben jij op zoek naar een licht, ruim en energiezuinig jaren ’30 hoekhuis op steenworp afstand van het oude dorpscentrum van Wassenaar? Lees dan verder. Deze charmante woning gelegen op een hoek combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m² biedt de woning volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij volledige isolatie (gevel, vloer en dak), triple beglazing en een hybride warmtepomp beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent: comfortabel wonen, lagere energielasten en klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de groene voortuin die ruimte biedt voor een fietsenstalling kom je de woning binnen. De begane grond – voorzien van comfortabele vloerverwarming – vormt één sfeervol geheel. In de royale woonkamer zorgt de grote raampartij voor een prachtige lichtval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en een fijne ontbijtplek. De moderne keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de leefruimte. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten is de zon van 's ochtends tot 's avonds te zien en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich een ruime ouderslaapkamer met veel hoogte en toegang tot het balkon aan de achterzijde, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een tweede royale (slaap)kamer die eenvoudig weer in twee kamers kan worden verdeeld. Het toilet is separaat bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend lichte ruimte dankzij de grote dakkapel/opbouw met veel glas. Ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer en tevens geschikt als derde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning (eindwoning); - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (gevel, vloer en dak); - Triple beglazing en hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnige achtertuin (ZW) met achterom; - Circa 137 m² woonoppervlakte; - Voormalig 4 slaapkamers, thans 3 slaapkamers; - Alle slaapvertrekken zijn onlangs gescheiden door nieuwe deuren; - Vierde slaapkamer mogelijk; - Centrale ligging nabij centrum, strand en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopakte. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze sfeervolle en energiezuinige woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 145 graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.