Aller directement au contenu
Logo de Scheggetman Makelaardij

Verlengde Kerkeboslaan 4

2244BW Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 6.689

Galerie de photos

Verlengde Kerkeboslaan 4 Wassenaar
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa “De Terp” – Wassenaar-Zuid Op een prachtige natuurlijke verhoging in Wassenaar-Zuid ligt villa De Terp: een karaktervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel met veel privacy en mogelijkheden. De villa beschikt over diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een bijgebouw en een dubbele garage. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en uitbreidingspotentie – perfect gelegen nabij internationale scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Aankomst en entree Via een fraai dubbel hek met intercom bereikt u de oprit met nieuw grind. De woning beschikt over een verhoogde entree met bordes, bereikbaar via een korte trap. Op het plateau is ruimte voor een sfeervol zitje, vanwaar u uitkijkt over de tuin. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot een lichte studeer- of speelkamer — ideaal als thuiswerkplek of rustige hobbyruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning. Begane grond De centrale hal verbindt de verschillende woonruimtes met elkaar. Aan de voorzijde vindt u de royale en zeer lichte woonkamer met open haard en vaste boekenkast, waar de openslaande deuren u uitnodigen naar het houten terras – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan het plateau waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen onder het genot van een heerlijk kopje koffie of thee. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één met een eigen badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche en één met douche en wastafel. Het gastentoilet bevindt zich in de centrale hal en is voorzien van een fonteintje en hangend toilet. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal bereikt u de vide die voorzien is van een ruime dakkapel en diverse dakramen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hier vindt u een ruime slaapkamer en een royale badkamer met hoekbad, inloopdouche en toilet — een heerlijke privéverdieping. Tevens treft u op deze verdieping nog een tweetal zolderruimtes die nog verbouwd zouden kunnen worden tot kamers. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Benedenverdieping (tuinniveau) Door de bijzondere ligging op de terp is er een extra woonlaag op tuinniveau, bereikbaar vanuit de centrale hal. Hier vindt u een slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede (inpandig) terras, een zeer ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet, een wasruimte met cv-installatie, en een indrukwekkende multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren — ideaal als gym, atelier of gastenverblijf. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot de dubbele garage en de aparte berging (perfect voor wijnopslag of provisie). Bijgebouw Het aparte bijhuis is volledig zelfstandig en beschikt over een opstelplaats voor de keuken, badkamer met douche, design wastafel en toilet en een slaapverdieping — ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Beneden voorzien van elektrische vloerverwarming. De afmetingen van het bijgebouw: 47m2 inhoud 171m3, hoogte bg. 2.23m 1ste verdieping 2,31m (nok hoogte) Tuin en buitenruimte De rondom gelegen tuin is weelderig aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie en een eigen bron. De ligging biedt privacy en zon op elk moment van de dag. Bijzonderheden: * Karakteristieke villa met zeer veel mogelijkheden; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Parkeren op eigen (afgesloten) terrein en garage; * Bijhuis met eigen voorzieningen (gebouwd met vergunning); * Alle maten zijn conform NEN2580; * Project notaris: Van de Velde Notariaat te 's-Gravenhage; * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * niet-bewoningsclausule en ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Villa De Terp – wonen op niveau in het mooie Wassenaar Zuid! Een unieke combinatie van charme, ruimte en mogelijkheden. -------------------------------------------- Villa "De Terp" – Wassenaar-Zuid Located on a beautiful natural hill in Wassenaar-Zuid is villa De Terp: a characterful, detached house on a generous plot offering ample privacy and possibilities. The villa features several bedrooms, multiple bathrooms, an outbuilding, and a double garage. An ideal family home with space, comfort, and expansion potential – perfectly located near international schools, public transport, and major roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Leiden. Arrival and Entrance A beautiful double gate with intercom system leads to the newly paved driveway. The house features a raised entrance with a landing, accessible via a short flight of steps. The raised platform offers space for a cozy seating area overlooking the garden. Upon entering, the hallway leads to a bright study or playroom—ideal as a home office or quiet hobby room, located at the front of the house. Ground Floor The central hallway connects the various living areas. At the front of the house, you'll find the spacious and bright living room with a fireplace and built-in bookcase, where French doors open onto the wooden terrace – perfect for long summer evenings and al fresco dining. The kitchen is practically equipped and borders the mezzanine level where you can enjoy the first rays of morning sunshine with a delicious cup of coffee or tea. This floor also features two bedrooms: one with an en-suite bathroom featuring a double vanity, toilet, and walk-in shower, and one with a shower and sink. The guest toilet is located in the central hall and is equipped with a small sink and a wall-hung toilet. First Floor From the central hall, you reach the mezzanine, which features a spacious dormer window and several skylights, allowing plenty of natural light to enter. Here, you'll find a spacious bedroom and a generous bathroom with a corner bath, walk-in shower, and toilet – a wonderfully private floor. This floor also features two attic spaces that could be converted into guest rooms. The entire house is double-glazed. Ground Floor (Garden Level) Due to its unique location on the mound, there's an additional living level at garden level, accessible from the central hall. Here you'll find a bedroom with French doors leading to a second (indoor) terrace, a very spacious bathroom with a walk-in shower and vanity, a separate toilet, a laundry room with central heating, and an impressive multifunctional space with double French doors—ideal as a gym, studio, or guest room. From this floor, you also have access to the double garage and the separate storage room (perfect for wine storage or provisions). Outbuilding The separate outbuilding is fully self-contained and features a kitchen area, a bathroom with a shower, designer vanity, and toilet, and a sleeping area—ideal for guests, an au pair, or a home office. The ground floor has electric underfloor heating. Dimensions of the outbuilding: 47m² volume, 171m³ height, ground floor. 2.23m 1st floor 2.31m (ridge height) Garden and outdoor space The surrounding garden is lushly landscaped and equipped with an automatic sprinkler system and a private well. Its location offers privacy and sunshine at any time of the day. Details: * Characteristic villa with many possibilities; * Fully double-glazed windows; * Parking on private (enclosed) grounds and garage; * Annex with private facilities (built with a permit); * All dimensions comply with NEN2580; * Project notary: Van de Velde Notariaat in The Hague; * Delivery is negotiable. Deed of Sale: * Non-occupancy clause and age and asbestos clauses apply. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is solely for the presentation of the property and is intended solely as an invitation to submit an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. Villa De Terp – high-end living in beautiful Wassenaar Zuid! A unique combination of charm, space, and possibilities.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,04%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
299 m²
Superficie du terrain
1478 m²
Contenu
1201 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, douche, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2244

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.