Aller directement au contenu
Logo de Welp Makelaardij

Vinkelaan 1

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wassenaar

Galerie de photos

Vinkelaan 1 Wassenaar
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle, in 2022 gerenoveerde jaren '20 hoekwoning met authentieke details, zonnige tuin en carport, gelegen tegenover landgoed De Horsten aan de Vinkelaan. Aan de rustige en groene Vinkelaan, direct tegenover het koninklijk domein De Horsten, ligt deze in 2022 gerenoveerde en bijzonder sfeervolle hoekwoning. Een woning met karakter, authentieke details en een speelse, doordachte indeling, waarbij tijdens de renovatie optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken, een royale woonkamer, een werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met carport, gelegen op een perceel van 204 m². De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonomgeving, nabij het dorpscentrum van Wassenaar en station Voorschoten. Strand, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Het dorpscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar via de fietstunnel onder de A44. Indeling: Begane grond Via de zijtuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de moderne meterkast en sfeervolle dubbele deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming opvallen. De open haard en de raampartijen met zicht op de voortuin geven deze ruimte extra sfeer en karakter. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote eettafel en een servieskast. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een zeer ruime trapkast/kelder. Vanuit de keuken is tevens de toiletruimte bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger en de aangebouwde werkkamer, die tevens beschikt over een eigen achterom. Eerste verdieping Op de overloop springt direct de fraaie houten vloer in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. De royale, uitgebouwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, waar veel opbrengruimte en de Vaillant cv-ketel aanwezig is. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en zijtuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging en verderop op het perceel de nette carport van circa 12 m². Op het platte dak zijn vier zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - In 2022 gerenoveerde hoekwoning met speelse en praktische indeling - Gelegen tegenover het koninklijk domein De Horsten - Royale woonkamer met open haard - Houten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne, complete keuken en royale badkamer - Werkkamer op de begane grond met eigen achterom - Fraai aangelegde voor- en zijtuin op het zuidwesten - Carport en praktische berging aanwezig - Kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnepanelen aanwezig op het platte dak - Perceeloppervlakte 204 m² - Energielabel E - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten deze bijzondere hoekwoning aan de Vinkelaan in Wassenaar graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.