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Waldeck Pyrmontlaan 6

2243HM Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 6.221

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Waldeck Pyrmontlaan 6 Wassenaar
Photo 60
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Description

4SALE! Een riante, goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met plek voor het hele gezin in de Kieviet! WOONCOMFORT Binnen word je meteen verrast door de royale indeling. De benedenverdieping heeft een prachtige visgraatvloer die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, compleet met een gezellige open haard – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de aparte eetkamer met toegang tot de keuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in; ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Op de verdiepingen boven is er ruimte in overvloed. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, zodat iedereen zijn eigen plek kan vinden. De bovenste verdieping is slim ingericht met een wasruimte op de overloop en dankzij de aanwezige dakkapellen geniet je ook daar van veel licht en ruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin met eigen oprit inclusief vrijstaande garage en berging. LOCATIE De Waldeck Pyrmontlaan ligt in een heerlijk groene en rustige omgeving, precies zoals je dat in Wassenaar mag verwachten. Verschillende (basis)scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor het huis bijzonder praktisch is voor gezinnen. Bovendien kun je in de buurt genieten van de mooie natuur, parken en speelplekken. Hier woon je echt rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand en winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. De American School of The Hague ligt vlakbij en uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 221m2 op een perceel van 504m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante tuin; - Eigen oprit met vrijstaande garage en berging; - Kindvriendelijke buurt; - Nabij diverse (basis)scholen; - Energielabel E; - Bouwjaar 1919; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - 'Niet-zelfbewoningsclausule' zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious, well-maintained, and charming semi-detached family home in De Kieviet! LIVING COMFORT Step inside and you’ll immediately be surprised by the generous layout. The ground floor features a beautiful herringbone floor that creates a warm and inviting atmosphere. At the front of the house, you’ll find the spacious living room with a cozy fireplace – perfect for long evenings with friends or family. At the rear, there’s a separate dining room with access to the kitchen. From here, you can step directly into the garden; ideal for those who love a seamless connection between indoor and outdoor living. The upper floors offer space in abundance. The house features five bedrooms and two bathrooms, giving everyone their own place. The top floor has been cleverly designed with a laundry area on the landing and, thanks to the dormer windows, even here you can enjoy plenty of light and space. OUTDOOR LIVING The property comes with a spacious front and back garden, a private driveway, and a detached garage with storage. LOCATION Waldeck Pyrmontlaan is located in a wonderfully green and peaceful area, just as you would expect in Wassenaar. Several primary schools are within short distance, making this home very practical for families. You can also enjoy the nearby nature, parks, and playgrounds. Here, you live in a quiet and spacious environment, yet with all amenities close at hand. The beach and dunes are just a short bike ride away, while shops and sports facilities are also nearby. The American School of The Hague is close, and major highways such as the A4 and A12 are easily accessible. GOOD TO KNOW - Living area of 221 m² on a plot of 504 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious garden; - Private driveway with detached garage and storage; - Child-friendly neighborhood; - Close to various (primary) schools; - Energy label E; - Built in 1919; - Age clause will be included in the NVM purchase agreement; - “Non-self-occupancy clause” will be included in the purchase agreement. Are you excited about this property? Please contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
776 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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