Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Zijllaan 22

2242CB Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.838

Galerie de photos

Zijllaan 22 Wassenaar
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Stap binnen in deze verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. WOONCOMFORT Met maar liefst 167 m² woonoppervlak biedt deze woning heel veel ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of gewoon riant wonen. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee aparte werkkamers en twee badkamers, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. Op de begane grond tref je een brede en lichte woon-/eetkamer met een open haard, ideaal voor gezellige avonden, die naadloos overloopt in een moderne open keuken. De woning heeft zijn originele details weten te behouden, zoals de granieten vloer in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl de eikenhouten vloer op alle verdiepingen zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning met energielabel C ook nog eens prettig duurzaam, mede dankzij acht zonnepanelen en dakisolatie. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een fijne diepte van circa 15 meter, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een gezellig eetgedeelte, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zijn meerdere fijne plekken om te zitten en is er volop ruimte voor kinderen om te spelen en te ontdekken. Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch gemak, want de voortuin beschikt over een ruim fietsenhok. LOCATIE De Zijllaan 22 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, winkels en groen liggen op korte afstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen die comfortabel en ontspannen willen wonen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 167m2 op een perceel van 185m2; - 7 slaapkamers (waarvan 2 kleinere kamers) en 2 badkamers; - Gehele woning beschikt over eikenhouten vloer; - Ruim fietsenhok in voortuin; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig op 3e verdieping; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Step inside this surprisingly spacious family home where atmosphere, comfort, and character come together. LIVING COMFORT With an impressive 167 m² of living space, this home offers plenty of room for a large family, working from home, or simply enjoying generous living. The house is spread over four floors and features five bedrooms, two separate home offices, and two bathrooms, ensuring everyone can enjoy their own private space. On the ground floor, you’ll find a wide and bright living/dining room with a fireplace, perfect for cosy evenings, which flows seamlessly into a modern open-plan kitchen. The home has retained many of its original details, such as the granite floor in the hallway and the characteristic bay window at the front, while the oak wooden floors throughout all levels provide a warm and timeless appearance. In addition, with an energy label C, the property is pleasantly energy-efficient, thanks in part to eight solar panels and roof insulation. OUTDOOR LIVING The backyard is located on the south-east and has a pleasant depth of approximately 15 metres, allowing you to enjoy the sun for most of the day. Directly behind the house is an elevated terrace with a cosy dining area, ideal for long summer evenings. Further into the garden, there are several comfortable seating areas and plenty of space for children to play and explore. Practical convenience has also been considered at the front of the house, where the front garden includes a spacious bicycle shed. LOCATION Zijllaan 22 is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood of Wassenaar, where children can safely play outside while all daily amenities are close at hand. Schools, sports clubs, shops, and green spaces are all within short distance, making this an ideal location for families seeking comfortable and relaxed living. GOOD TO KNOW - Living area: 167 m² on a plot of 185 m²; - 7 bedrooms (including 2 smaller rooms) and 2 bathrooms; - Entire home features oak wooden flooring; - Spacious bicycle shed in the front garden; - Deep backyard facing south-east; - Energy label C; - 8 solar panels; - Air conditioning on the 3rd floor; - Year of construction: 1937; - An age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
583 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.