Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Kerklaan 47

2291CE Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wateringen

Galerie de photos

Kerklaan 47 Wateringen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning met royale garage en parkeergelegenheid in hartje Wateringen. In het centrum van Wateringen ligt deze sfeervolle en karakteristieke woning uit 1929, met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze woning zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. Uniek is de grote garage van ca. 49 m² met daarachter een eigen parkeerplaats, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een ZZP’er, thuiswerker of hobbyist. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een luxe serre en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om, door het plaatsen van een dakkapel, eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving groen- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Het strand, het centrum van Den Haag en Delft bereikt u binnen circa 15 autominuten. Indeling: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Zeer ruime en lichte woonkamer met mooie parketvloer, sfeervolle open haard (ook te gebruiken als gashaard) en twee praktische kasten onder de trap; - Open keuken aan de achterzijde in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en Quooker; - Tussenhal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; - Bijkeuken met inbouwkast en opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger; - Luxe serre, bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van eikenhouten vloer, verwarming, elektrische zonwering en dubbele schuifdeur naar de tuin; - Verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar vanuit de serre; - Royale garage van circa 49 m² aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor parkeren, werken aan huis of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor de auto; - Eigen parkeerplaats achter de garage. 1e verdieping: - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en inbouwkasten; - De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten en een elektrische screen; - De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met wederom 2 inbouwkasten; - De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Zolder: - Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap; - Veel bergruimte; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929. Volgens het Kadaster is het bouwjaar 1941, maar volgens extra documentatie is het bouwjaar 1929; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m²; - Vloeroppervlakte zolder: ca. 58 m²; - Perceeloppervlakte ca. 270 m²; - Oppervlakte garage: ca. 49 m² met laadpunt voor een elektrische auto; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas, begane grond voorzijde is voorzien van triple glas; - Voor verwarming en warm water Cv-combiketel, Nefit 2013; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.