Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Komkommerstraat 1 A

2292AB Wateringen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

Komkommerstraat 1 A Wateringen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en speelse half vrijstaande DIJKwoning, rustig gelegen aan het begin van de Komkommerstraat met 3 woonlagen, 4 slaapkamers, grotendeels verduurzaamd, eigen parkeergelegenheid en een groene voor- en achtertuin. Op de begane grond is de woning geschakeld aan de buurwoningen, maar vanaf de eerste verdieping is de woning geheel vrij. Aan de voorzijde de groene voortuin met naastgelegen eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer licht, heeft een vaste kast, een hoog plafond en veel raampartijen, zowel aan voor- als aan de zijkant. U kunt hier heerlijk een grote eettafel kwijt om gezellig te dineren. De keukenopstelling is aan de voorzijde, geheel in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer is iets hoger gelegen, bereikbaar via enkele traptreden en over de gehele breedte van de woning. De woonkamer heeft zeer grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin met daartussen een sfeervolle houtkachel. Ook aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartij en een semi-hoge afscheiding naar de woonkeuken. U kunt deze ruimte op vele manieren indelen en heerlijk genieten van uw eigen groene achtertuin met houten berging en een achter-entree. Eerste verdieping, overloop met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een groot raamkozijn aan de zijgevel, een vaste kast onder de trap en tevens een vaste kastenwand. Tweede verdieping, zeer ruime en lichte overloop met veel kastruimte en een groot dakraam voorzien van zonwering. Deze overloop is praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook is hier de 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze fraaie dijkwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden met een basisschool, veel speelgelegenheden en groene wandelstroken in de wijk. Ook alle overige voorzieningen zoals overige basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, het sfeervolle centrum van Wateringen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 212 m2 - Vanaf de eerste verdieping vrijstaand - eigen parkeergelegenheid - rustig en centraal gelegen - 4 ruime slaapkamers - royale woonkamer en eetkeuken - goed onderhouden - veel raampartijen waardoor het een licht huis is - voorzien van 39 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - CV ketel met warmtepomp, bouwjaar 2019 - de woning was gekoppeld aan de naastgelegen praktijkruimte. Deze is nu afgesplitst en geheel zelfstandig. - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
592 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.