Aller directement au contenu
Logo de Duijnisveld NVM Makelaardij

Marijkestraat 3

2291TK Wateringen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hof van Delft Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Poeldijk

Galerie de photos

Marijkestraat 3 Wateringen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning op een gewilde locatie in Wateringen! Ben je op zoek naar een lichte en uitgebouwde eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast, een luxe keuken, modern sanitair en een handige vliering voor extra bergruimte. Dankzij de royale voor- én achtertuin geniet je hier de hele dag van de zon! De achtertuin beschikt bovendien over twee bergingen, waarvan één verwarmd en voorzien van een pantry. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De woning ligt in de populaire wijk Hofwijk/Oranjehof, een groene en kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen. Op loopafstand vind je het Hofpark, diverse basisscholen en de gezellige dorpskern van Wateringen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele, sfeervolle woning op een fijne locatie waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Ruime, modern aangelegde voortuin. Entree woning, hal/gang met een mooie hardstenen vloer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping met fraaie houten opbergplanken onder de trap. Modern toilet met een wandcloset en een fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. De kozijnen in de woonkamer zijn in 2025 vervangen in kunststof met HR+++ glas, zo ook de voordeur! Vanuit de gang is de ruime, uitgebouwde woonkeuken bereikbaar welke voorzien is van luxe keuken (2022) met de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, combi oven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is voorzien van twee vrijstaande stenen bergingen en een achterom. Berging 1 is voorzien van een betonnen vloer met elektra en berging 2 is voorzien van een plavuizen vloer, keukenblok met een extra koelkast (tafelmodel), verwarming en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en een vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met bijgetrokken voormalige badkamer, welke thans is ingericht als een inloopkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een vaste kast. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazen deur, wastafelmeubel, spiegelkast, nis met plankjes, 2e wandcloset en een designradiator. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering voorzien van een dakraampje en c.v.-opstelplaats. Behoefte aan meer ruimte (in de toekomst)? Met het realiseren van een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde is het zomaar mogelijk 2 extra slaapkamers te realiseren. Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden! Onderhoud: - 2025: nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (woonkamer en voordeur) - 2025: zonnescherm op zonne-energie (begane grond) - 2025: keukendeur geschilderd - 2024/2025: riolering + bestrating in de wijk - 2024: bestrating in de achtertuin - 2022: nieuwe keuken + extra groep i.v.m. inductiekookplaat en Quooker - 2021: traprenovatie - 2016: badkamer - 2016: vloer- + dakisolatie - 2014: gevelrenovatie (slijpen, stralen, voegen en impregneren) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953 - Woonoppervlakte ca. 87 m2 - Externe bergruimte ca. 14 m2 - Perceel 156 m2 - Energielabel: C - Voorkeursdatum oplevering: 15 juni 2026 - De woning is gelegen op eigen grond - Kunststof kozijnen met triple glas in de woonkamer + de voordeur (2025) en HR++ op de 1e verdieping. Houten deurkozijn in de keuken met dubbel glas en een bovenlicht van enkel glas - Elektrisch zonnescherm (op zonne-energie) t.p.v. de woonkamer, een handbedienbaar zonnescherm t.p.v. de uitbouw en elektrische rolluiken in de slaapkamers op de 1e verdieping - Verwarming middels een c.v.-ketel, merk Remeha, bouwjaar: 2021 - 14 groepen 4 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter - De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing met o.a. extra artikelen in de koopovereenkomst waaronder de “ouderdomsclausule”. - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. - Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. - Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.