Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

P.C. Boutensstraat 13

4508AC Waterlandkerkje • Zeeland

Vendu

€ 197.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 202.790

Prix d'achat /m²: € 1.912

Galerie de photos

P.C. Boutensstraat 13 Waterlandkerkje
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met ruimte, uitzicht en een verhaal Soms is het niet wat een huis nú is, maar wat het kan worden. Aan de P.C. Boutenstraat 13 in Waterlandkerkje staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, met een uitzicht dat elke dag opnieuw rust brengt. Hier kijk je uit over de polders en akkers, met ruimte om te wonen, te werken en te creëren. Perceelgrootte: 432m². Bouwjaar: ca. 1910 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Door een brand heeft de woning aan de binnenzijde schade opgelopen. Dat is zichtbaar, maar zeker niet het einde van het verhaal. Het vraagt om aandacht, maar biedt tegelijk een unieke kans: met creativiteit, een goed plan en wat handigheid kun je hier een woning realiseren die volledig aansluit bij jouw wensen. Om je daarbij te helpen zijn er idee-plattegronden beschikbaar, die laten zien wat hier allemaal mogelijk is. Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot twee kamers aan weerszijden en een praktische trapkast. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met schouw, aan de linkerzijde het eetgedeelte met een tussenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een extra halletje met toilet en de trap naar boven. Tevens is er vanaf hier toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt via een trapje toegang naar de lager gelegen badkamer met het 2e toilet, wastafel, douche en bijkeuken. Hier liggen duidelijke kansen om de indeling te moderniseren en beter te laten aansluiten op hedendaags wonen. Eerste verdieping De trap brengt je naar de verdieping, waar meerdere kamers zijn gesitueerd. Hier bevindt zich een ruime “overloop” die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Dankzij de afmetingen is hier ruimte voor een groot bed en kasten, en met een nieuwe afwerking kan dit een rustige en comfortabele slaapruimte worden. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig. Met de juiste keuzes is hier een volwaardige slaapverdieping met 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren die perfect aansluit bij de rest van het huis. Tuin De tuin is echt een pluspunt. Met zowel een zuidelijke als westelijke ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. Het hoogteverschil in de tuin en het verlaagde terras geven het buitenleven extra karakter. Achter de woning ervaar je volledige vrijheid dankzij het open uitzicht over de akkers. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en de garage biedt extra bergruimte, maar kan ook – zoals nu – opgedeeld worden voor meerdere hobbyruimtes. Bijzonderheden BELANGRIJKE INFORMATIE: In de woning P.C. Boutenstraat 13 te Waterlandkerkje is er brand geweest, waarna er niet meer in gewoond is. De woning is van Erfgenamen die er zelf niet gewoond hebben. De vragenlijst is ingevuld met hulp van een oud-bewoner. Hierbij is er geprobeerd alles zo goed mogelijk te beantwoorden, echter garantie kan hier niet op gegeven worden. De erfgenamen weten niet of alles naar behoren functioneert. Elektra en centrale verwarming zijn na de brand niet meer gebruikt. Bijzonderheden: De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbel glas. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 14 groepen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, waarvan 8 op het dak en 4 in de tuin, met een omvormer in de kelder. Door brand zijn de elektra, zonnepanelen en cv-installatie momenteel (mogelijk) niet werkend. Subsidie mogelijkheden Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 197.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 202.790

2,78%

Annuellement

%

€ 9.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 197.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4508

Google Maps

Carte de Waterlandkerkje

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waterlandkerkje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waterlandkerkje. En 2025 étaient 506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.425.

Résidents

506

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waterlandkerkje
Année Résidents
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waterlandkerkje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

104

Étiquette C

43

Étiquette B

36

Étiquette F

35

Étiquette A

29

Étiquette D

22

Étiquette E

22

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waterlandkerkje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 427 • Électricité: 963

Huurwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.141

Koopwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.934

Tussenwoning

Gaz: 342 • Électricité: 805

Vrijstaande woning

Gaz: 1.095 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 857 • Électricité: 1.815

Activité dans Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 79

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waterlandkerkje
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waterlandkerkje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waterlandkerkje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Waterlandkerkje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.