Résidents
805
Dernière année: 2025
Selijnsweg 18
3646BB Waverveen • Utrecht
Vendu
€ 477.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.390
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 488.390
Prix d'achat /m²: € 4.147
Galerie de photos
Description
Wonen tussen Amsterdam en Utrecht? Maak jij van deze landelijk gelegen tussenwoning jouw droomhuis? Deze ruime woning met 4 (!) slaapkamers biedt een zee aan ruimte en heeft zeker potentie om de ideale gezinswoning te worden! De woning is gebouwd in 1985 en heeft een ruime woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De woning is nog verder te vergroten door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen op de tweede etage of een uitbouw op de begane grond. De heipalen zijn hiervoor reeds geslagen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltoestellen voor de deur en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, maakt deze locatie perfect voor gezinnen die rust en ruimte willen combineren met het gemak van een centraal gelegen woning. De indeling van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat. De naastgelegen weilanden bieden een ruimtelijk aangezicht. De woning heeft aan de voorzijde een berging welke van buitenaf toegankelijk is. De overdekte entree leidt naar een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Doorlopend vanuit de hal komen we uit in een ruime woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Whirlpool oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en koelkast. Naast de keuken is plaats voor een eettafel. Verder is er nog een ruime berging onder de trap. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn vrijwel identiek qua formaat en zien uit respectievelijk op de voortuin en achtertuin van de woning. De kleinste slaapkamer van de drie bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit de slaapkamers aan de tuinzijde is er prachtig zicht op de naastgelegen weilanden. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. In de badkamer is een douche, enkele wastafel en toilet aanwezig. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is momenteel 1 grote slaapkamer, maar de zolderetage kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan dakkapellen aan de voor/achterzijde waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft 13 zonnepanelen en heeft een energielabel C verkregen. Tuin: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting en een kleine overkapping, Een parkeerplaats op eigen terrein is hier eventueel realiseerbaar. De groene achtertuin met volwassen beplanting is heerlijk ruim. met diverse borders en terrassen. De tuin is volledig omheind. Het terras tegen de woning is voorzien van elektrische zonwering waardoor je op zonnige dagen op terras en in de woning schaduw hebt. Ook de ramen op de eerste etage aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering. Kortom, een perfect gezinshuis op een fijne, rustige locatie. Wacht niet te lang – deze woning in Waverveen wil je niet missen! Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging met onze makelaar! Ligging: Waverveen is een landelijk dorpje met kleinschalige nieuwbouw en landerijen. De woning ligt op loopafstand van een boerderij automaat en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 autominuten. In de naastgelegen dorpen Vinkeveen en Mijdrecht is een volwaardig voorzieningenniveau met gezellige winkelcentra, goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en middelbare scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, voetbal en golfbaan). Bijzonderheden: - ruime tussenwoning 115m2 NEN-gemeten - landelijk gelegen - kindvriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen - elektrische zonwering tuinzijde - EPC C
Prêt immobilier berekenen
€ 477.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.390
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 488.390
3,04%
Annuellement
%
€ 23.850
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 477.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waverveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Waverveen
Chiffres de logement et de quartier dans Waverveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waverveen. En 2025 étaient 805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 604.000.
Moyenne WOZ
EUR 604.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 815 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 795 |
| 2025 | 805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 503.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 604.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
725
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
27
Appartementen
37
Tussenwoningen
47
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
26
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
67
Étiquette C
67
Étiquette D
49
Étiquette G
44
Étiquette B
32
Étiquette F
26
Étiquette E
13
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.670 |
| 2021 | 1.870 | 3.830 |
| 2022 | 1.450 | 3.690 |
| 2023 | 1.210 | 3.440 |
| 2024 | 1.160 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.440
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750
Appartement
Gaz: 900 • Électricité: 2.570
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.250
Activité dans Waverveen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waverveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waverveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waverveen?
Waverveen telt in 2025 ongeveer 805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waverveen is in 2025 circa € 604.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waverveen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waverveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waverveen?
In Waverveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer maisons in Waverveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Botsholsedijk 10
3646AB Waverveen
€ 845.000 k.k.
€ 19.651/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 3635 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Selijnsweg 52
3646BB Waverveen
€ 625.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cliffordweg 24 B
3646AH Waverveen
€ 570.000 k.k.
€ 5.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Selijnsweg 36
3646BB Waverveen
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Cliffordweg 26 A
3646AH Waverveen
€ 730.000 k.k.
€ 5.887/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Selijnsweg 64
3646BB Waverveen
€ 699.000 k.k.
€ 4.040/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waverdijk 12
3646AS Waverveen
€ 1.098.000 k.k.
€ 4.712/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 982 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nessersluis 1 A
3646AC Waverveen
€ 525.000 k.k.
€ 7.095/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 878 m²
- Chambres de coucher
- 2
