Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Lemselosestraat 25

7595ML Weerselo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Lemselosestraat 25 Weerselo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van Oldenzaal ligt deze sfeervolle, vrijstaande notariswoning met fantastisch panoramisch uitzicht! Een locatie als deze komt maar zelden te koop. Wonen in alle rust met weids uitzicht over het Twentse landschap én toch dicht bij de voorzieningen van Oldenzaal. Deze vrijstaande villa aan de Lemselosestraat 25 in Weerselo biedt het beste van beide werelden: luxe, ruimte, slapen en baden op de begane grond en volop privacy! U woont hier op een riant perceel van 2.535 m², met daarnaast de unieke mogelijkheid om het aangrenzende grasland van circa 5.440 m² aan te kopen. En dat allemaal aan de rand van Oldenzaal! Een bijzonder stijlvol gebouwde woning met een fraaie knipvoeg, dubbele carport en ruime berging. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers en twee badkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veranda’s maakt het geheel compleet. Optimaal genieten van de vrijheid en het uitzicht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Dit alles op slechts enkele autominuten van de basisschool, huisarts en centrumvoorzieningen. Ook de snelweg A1 is met 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Riante entree met hoge vide, garderobe en gastentoilet. De royale woonkamer met moderne gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin, vormt samen met de eetkamer een sfeervol geheel. De aangrenzende moderne, dichte woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Verder bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot een badkamer en inloopkast, een handige wasruimte én een aparte werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en een royale zolderberging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De extra multifunctionele ruimte met twee dakramen is een ideale ruimte om als speelkamer, gym of vijfde slaapkamer te gebruiken. De dakkapellen op de overloop en slaapkamers bieden een fraai uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping met veel extra bergruimte. Tuin: De strak aangelegde tuin past perfect bij het stijlvolle karakter van de woning. Geniet van het adembenemende, vrije uitzicht over het groene landschap. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, maar liefst twee veranda’s en een symmetrische siertuin aan de voorzijde. Ook is er een eigen grondwatervoorziening en zijn er meerdere aansluitpunten om de tuin te besproeien. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007. - Perceelgrootte: ca. 2.535 m². - Woonoppervlakte: ca. 247 m². - Energielabel: A. - Parkeren: meerdere auto's op eigen terrein. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond met en-suite badkamer. - Kantoorruimte en wasruimte op de begane grond. - Mogelijkheid tot aankoop extra perceel van ca. 5.440 m². Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wilt u deze prachtige locatie met wijds uitzicht zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
2535 m²
Contenu
1048 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.