Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Baroniestraat 10

6004HL Weert • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.237

Galerie de photos

Baroniestraat 10 Weert
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

V E R H U I Z E N E N G E N I E T E N ! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare én verrassende woning op een fijne locatie nabij het centrum van Weert? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage precies wat je zoekt! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 maar die beleving heb je totaal niet bij binnenkomst! De woning vanaf 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd zodat je in deze woning direct kan intrekken en genieten! Met een gebruiksoppervlakte van ca. 139 m² en nog 47 m² aan overige inpandige ruimte heb je hier alle mogelijkheden om heerlijk te wonen en te leven. Het perceel heeft een oppervlakte van 227 m² en aan de achterzijde heb je alle privacy. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is de verwarming verzorgd via een Nefit Topline combiketel (2011). De woning heeft een prima energielabel C. L O C A T I E Deze woning aan de Baroniestraat 10 ligt aan de rand van het gezellige stadhart van Weert op een rustige locatie in de woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met lagere school, bso en een middelbase school in de eigen woonwijk. In de woonwijk en de binnenstad zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud -zelfs te voet- in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklare woning! * aanbouw en open keuken met kookeiland * vier slaapkamers * mooie ruime en moderne badkamer * dubbele garage (achter elkaar) I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal met mooie gerenoveerde trap naar de verdieping en moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst ervaar je meteen de goede afwerking en het gevoel van ruimte door de aanbouw en de open keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en door de aanbouw verschillende mogelijkheden om in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is uitgerust met een stijlvol spoeleiland en biedt alle gemakken die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Zo is de keuken ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor opslag en provisie! E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers die allemaal goed zijn ingericht en afgewerkt. De moderne en zeer royale badkamer vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een ruime inloopdouche, een hoekbad, een vrijhangend closet en een luxe badkamermeubel met dubbele, ingebouwde wastafels. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een mooie verrassing en aanvulling op jouw woongenot! Hier is naast voldoende bergruimte die je van een tweede verdieping verwacht, een voorkamer waar je een ideale praktische werkplek kan inrichten. Vervolgens is er een heerlijke vierde royale slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor-als achterzijde heb je hier prachtig vrij uitzicht en een optimaal bruikbare kamer om in te richten als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een goede onderhoudsvrije tuin, die in 2023 nieuw is aangelegd. De prive-tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden, heeft geen achterburen en daarmee veel privacy. In 2022 hebben de eigenaren een ruime mooie overkapping geplaatst zodat je een heerlijke schaduwplek hebt om heerlijk buiten te genieten in jouw vrije tijd. De originele garage is in gebruik als hobbyruimte om te sporten en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aangebracht. De garage die ervoor geplaatst is de ideale ruimte om de auto binnen te zetten, fietsen te plaatsen of andere spullen op te bergen. Aan de voorzijde is een diepe oprit met extra breedte aan de voorzijde zodat je ook twee auto’s naast elkaar kan plaatsen. Wel zo handig! Baroniestraat 10 is een woning die je moet ervaren: modern, ruim, sfeervol én gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Weert. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.