Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Brederostraat 15

6006MT Weert • Limburg

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.707

Galerie de photos

Brederostraat 15 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR JONGE GEZINNEN, TWEE-PERSOONS HUISHOUDENS EN STARTERS! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zonder zorgen je nieuwe avontuur kunt beginnen? Zoek niet verder. Deze moderne woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt werkelijk álles wat je hart begeert. Drie slaapkamers, een energielabel A+ en een onderhoudsvrije tuin maken dit de ideale plek om samen met je partner of gezin herinneringen te maken. Dus of je nu een starter bent op de woningmarkt of op zoek bent naar een nieuwe, groene start met jouw gezin, dit is jouw kans! HOOFDKENMERKEN OM THUIS DIRECT VERLIEFD OP TE WORDEN Energiezuinige woning met energielabel A+ – Geniet van lage energiekosten en draag bij aan een duurzamere toekomst. Onderhoudsvrije tuin – Meer tijd om te ontspannen en minder tijd kwijt aan tuinieren. Drie volwaardige slaapkamers – Perfect voor slapen, thuiswerken, of als speelkamer voor de kleintjes. Rustige ligging in een fijne buurt – Ontsnap aan de stadsdrukte en ontdek wat rust écht betekent in deze vriendelijke omgeving. Sfeervol en modern ingericht – Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Praktische indeling met een perceeloppervlakte van 134 m² – Optimaal gebruik van de ruimte en plek genoeg voor al je wensen. WELKOM IN JE NIEUWE THUIS Stap binnen en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze energiezuinige woning. De voordeur opent zich naar een knusse hal, waar een warme sfeer je omarmt. De lichte woonkamer is het kloppend hart van het huis, een plek waar jij en je gezin kunnen ontspannen na een lange dag. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor lichtinval en biedt uitzicht op de onderhoudsvrije achtertuin. Perfect om elk seizoen van te genieten zonder daar je groene vingers voor te hoeven inzetten. De open keuken is een genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met apparatuur en een strak werkblad is de keuken een fijne plek om te koken. Het eilandje maakt koken hier ook een sociale beleving; klets gezellig bij terwijl je het diner voorbereidt. Zie je het al voor je, die gezellige avonden? Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld. De masterbedroom biedt een oase van rust, terwijl de andere kamers helemaal naar wens ingericht kunnen worden: een stijlvolle logeerkamer, een speelse kinderkamer of toch die lang gedroomde thuiswerkplek. Alles kan! De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.  De achtertuin is een oase van rust en privacy. Waar het onderhoud tot een minimum beperkt blijft, heeft deze tuin alles wat je nodig hebt. Met een overkapping voor je ochtendkoffie en voldoende ruimte om vrienden of familie te ontvangen tijdens een zomerse barbecue, voelt het als een verlengstuk van je huis. Met energielabel A+ haal je een toekomstbestendig en duurzaam huis binnen. Denk aan een lagere energierekening én een verminderde impact op het milieu. Een win-win situatie! En met een perceeloppervlakte van 134 m² is er genoeg ruimte voor elk gezinslid om zich uit te leven. De woning is gelegen aan een rustige straat, in een vriendelijke en veilige buurt, biedt deze plek de ideale combinatie: rust en sereniteit, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor de kleine avonturiers is er zelfs een speeltuintje om de hoek! Dit is niet alleen een huis, het is een thuis. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Deze woning met energielabel A+ is dé perfecte plek voor starters, een twee-persoons huishouden of jonge gezinnen. Je geniet van een onderhoudsvrije tuin, drie slaapkameropties en een perceeloppervlakte van 134 m². De rustige ligging in een kindvriendelijke buurt biedt een perfecte balans tussen ontspanning en voorzieningen binnen handbereik. Het huis is duurzaam en praktisch ingedeeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.