Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Buitenwiek 38

6003CS Weert • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Buitenwiek 38 Weert
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk Molenakker bevindt zich deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en een schitterend uitzicht over het water. Een ideale gezinswoning waarin comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen! A L G E M E E N De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar sinds de aankoop in 2018 volledig gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een extra tuinkamer van 18 m² biedt deze woning jou alle leefruimte voor jouw gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 290 m². Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht beleef je de tuin als nog ruimer! De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten: de woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp/boiler (circa 2022), heeft 16 zonnepanelen (2019 & 2023), vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. Er zijn ook twee airco’s aangebracht en de woning heeft dan ook een mooi energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Buitenwiek ligt in aan de rand van de woonwijk Molenakker op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Molenakker in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • gemoderniseerd en verbeterd sinds 2018 • volledig gasloos met warmtepompboiler • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019 & 2023) • moderne keuken- en badkamerinrichting • serre met glazen panelen en zonwering • vaste trap naar zolder • mogelijkheid 4e ruime slaapkamer • vrijstaande garage met sectionaalpoort • prachtige ligging met uitzicht over het water I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de verzorgde voortuin en ruime, brede oprit bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je fijn uitzicht aan de voor-en achterzijde hebt. De moderne keuken (2018) heeft een goede hoogte van het werkblad en een prettige indeling. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer – een heerlijke extra leefruimte die dankzij de glazen schuifpanelen geheel afsluitbaar is. Met de aanwezige zonwering geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnen-buitengevoel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en op deze verdieping is een mooie laminaatvloer aangebracht. De badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en deze is ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De verdieping wordt verwarmd door elektrische panelen. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met mooie laminaatvloer, twee grote dakramen en een handig keukenblok met warm- en koudwater. Ook de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht. Deze tweede verdieping leent zich er prima voor om naast de opbergruimte en wasruimte een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsvrij ingericht en zo aangelegd dat naast meerdere auto’s op de oprit achter elkaar ook een auto ernaast kan worden geplaatst. Zo kan je ook met twee auto’s altijd parkeren en gaan zonder een ander aan te moeten spreken. Vanaf de oprit is een mooie brede poort naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraai uitzicht over het water en veel groen om je heen. De tuinkamer is wanneer je deze opent meteen een heerlijk terras en in de tuin en met de zonwering direct een fijne schaduwplek. Hier zal je heerlijk genieten van de zon in zelfs de wintertijd en de schaduw op de warmere dagen. De tuin is ingericht met borders, terrassen en een gazon. Er is een vrijstaande garage en aan de achterzijde van de garage is een extra terrasoverkapping. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en heeft een eigen groepenkast. Wilt jij comfortabel, duurzaam én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze instapklare woning aan de rand van Molenakker! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.