Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Coenraad Abelsstraat 4

6001VL Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Coenraad Abelsstraat 4 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een charmante locatie dichtbij het centrum van Weert? Deze mooie tussenwoning ligt aan de Coenraad Abelsstraat en kijkt deels uit op de historische Sint Rumolduskapel. Vanuit hier loop je zo het stadscentrum van Weert in. Dit huis is gebouwd in 1910, heeft de charme van een oud huis én de luxe en voorzieningen van deze tijd. Buiten het mooie charmante huis, heb je hier overigens ook de beschikking over je eigen garage. Deze garage is via de Sint Rumoldusstraat bereikbaar. Hoe comfortabel om midden in de stad altijd de beschikking te hebben over je eigen parkeerplaats/garage. Vanuit de garage is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk die op het westen gelegen is. Een sfeervolle tuin met een overkapping. Mooi en comfortabel wonen in hartje centrum Weert! Indeling Begane grond Aan de ruime ontvangsthal is de meterkast gelegen (drie groepen, slimme meters, CAI en glasvezel), de toegang tot de ruime droge kelder (3,86m x 3.20m) en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat, de wanden zijn deels voorzien van (spack)spuitwerk en schoonmetselwerk, het plafond is strak gestuct. De laminaatvloer van de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn hier voorzien van rolluiken. Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een deur waarachter de trap naar de eerste verdieping gelegen is. Achter de eetkamer is middels een boogverbinding de leefkeuken toegankelijk. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de terrasoverkapping van de achtertuin bereikbaar als de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel (Nefit topline HR 2009). Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar en de badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De mooie donkere tegelvloer die in de bijkeuken is toegepast loopt naadloos door naar het toilet en de badkamer, waardoor een mooie geheel ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het kunststof raamkozijn heeft dubbel glas en een rolluik. Een mooie en comfortabele badkamer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is (via een toegangsdeur waarachter de trap gelegen is) de eerste verdieping met drie grote slaapkamers bereikbaar. Deze gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een mooi laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft twee dakvensters (dubbel glas), de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Ruime vertrekken, keurig afgewerkt. Zolder Via een vaste trap aan de overloop is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. Deze grote zolder is zeer geschikt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Garage De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd. Deze garage is bereikbaar via de Sint Rumoldusstraat, heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en een separate toegangsdeur aan deze kant. Via de garage is de tuin bereikbaar (achterom). De twee kunststof raamkozijnen van de garage hebben dubbele beglazing. In de garage is een extra douchevoorziening met toilet en witgoedaansluitingen. Tuin De achtertuin is zowel via de garage bereikbaar als via de keuken. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en op het westen gelegen. Recent is er een mooie terrasoverkapping geplaatst. Hier kun je volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden van deze woning: -Charmant gelegen woning met garage uit 1910 en met uitzicht op de historische Sint Rumolduskapel -Direct aan de binnenstad van Weert gelegen -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken -Ruime droge kelder bereikbaar vanuit de hal -Mooie en moderne leefkeuken met kookeiland v.v. alle nodige apparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, toiletruimte en badkamer achter de keuken -Verdiepingsvloer met drie ruime slaapkamers -Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer/hobbyruimte -Nefit Topline HR cv-ketel uit 2009 (eigendom) -Stenen garage met extra douchevoorziening -Comfortabel en ruim wonen in hartje centrum!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.