Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Engelbrechtstraat 11

6006ZS Weert • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Engelbrechtstraat 11 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en degelijk gebouwde tweekapper ligt op een geliefde en rustige locatie in de wijk Groenewoud. De woning biedt een solide basis, veel lichtinval en volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de diepe oprit met carport, de vrijstaande garage en de vaste trap naar de zolder met dakkapel is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstig woonplezier. De ligging is uitstekend: in een populaire woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Weert. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar zich de trapopgang met weggewerkte meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken bevinden. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De keuken met granieten werkblad is praktisch ingedeeld en compleet met een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De woning is geheel voorzien van (elektrische) rolluiken en goeddeels van HR (++) glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. Aan de zijkant van de woning ligt de diepe oprit met carport en de vrijstaande garage. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden als hobbyruimte, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en vormen een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Deze ruimtes zijn allen voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Op de overloopt is nog een praktische muurkast met houten schappen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op het eerste gedeelte van de zolder is de Vaillant cv ketel (2018) geplaatst. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gerealiseerd door middel van praktische schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s, en een vrijstaande garage die extra opslag- en werkruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht, of dat nu een groene tuin, een ruim terras of een fijne speelplek is. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De rustige ligging in Groenewoud, gecombineerd met de ruimte rondom de woning, zorgt voor een prettige woonomgeving waar je een echt thuis van kunt maken. Kortom, een ideale woning voor wie een degelijke basis zoekt om volledig naar eigen wens te moderniseren! Bijzonderheden van deze woning: Prettige ligging in de wijk Groenewoud Diepe oprit met carport en vrijstaande garage Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar Goeddeels voorzien van HR (++) beglazing Open keuken met diverse inbouwapparatuur Drie slaapkamers op de eerste verdieping met muurkast op overloop Vaste trap naar zolder met dakkapel Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.