Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Frederik Hendrikstraat 2

6006EC Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 2 Weert
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke split-level hoekwoning met praktijkruimte en tuin rondom! Frederik Hendrikstraat 2, Weert Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie in Weert. Deze split-level woning biedt niet alleen een speelse indeling en veel lichtinval, maar ook een royale praktijkruimte in het souterrain, ideaal voor werken aan huis, als hobbyruimte of extra (slaap)kamer(s). Met een perceel van maar liefst 475 m², een fraai aangelegde tuin rondom én een vrijstaande garage met elektrische poort, is dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum van Weert. Met winkelcentrum ‘Moesel’ op een steenworp afstand en andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het NS-station binnen handbereik, heeft deze woning een uiterst centrale ligging. Tevens ben je snel op de autosnelweg A2 voor een verbinding naar Maastricht/Eindhoven. Indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en beschikt over hoge plafonds. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers die uitstekend kunnen dienen als praktijkruimte, kantoor of extra woon-/slaapvertrekken. Dankzij de split-level indeling zijn de ruimtes goed bereikbaar en veelzijdig inzetbaar. Eén van de kamers is ingericht als wasruimte, compleet met een werkblad, kast en spoelbak. Via een paar treden bereik je de lagergelegen proviandruimte en wijnkelder. Eerste leefniveau Via de karakteristieke zijgevel met grote raampartijen kom je binnen in een lichte trappenhal met bordes. Enkele treden leiden naar de ontvangsthal met toegang tot de garderobe, meterkast, een apart toilet met urinoir, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een royale schuifpui is het verhoogde terras bereikbaar, voorzien van recent vernieuwde terrastegels en zonwering. Ook vanuit de keuken is het terras toegankelijk. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het omliggende groen en de aanliggende straten. De keuken in hoekopstelling biedt ruimte voor een zithoek en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), oven, afzuigkap, koelkast en een keramische kookplaat. Dankzij het grote raam valt veel daglicht binnen en geniet je van een mooi verhoogd zicht op de achtertuin. Een deur biedt directe toegang tot het achtergelegen terras. Tweede leefniveau Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee ervan zijn voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een royaal, doorlopend balkon. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. Derde leefniveau De bovenste verdieping omvat een tweede badkamer met douche en wastafel, en twee extra (slaap)kamers. Onder het schuine dak zijn handige opbergruimtes gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte Met een perceeloppervlakte van maar liefst 475 m² biedt deze woning volop ruimte rondom. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij de weelderige groenvoorziening. Vanaf het verhoogde terras, met praktische bergruimte eronder, heb je zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met een grondwaterput, ideaal voor tuinonderhoud. De vrijstaande, halfsteense garage beschikt over een geïsoleerd dak en een eveneens geïsoleerde elektrische poort. Hierdoor is het ook bij vrieskou een geschikte plek om een auto te parkeren. Zowel de garage als de oprit bieden ruimte aan een auto. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande split-level hoekwoning met royale praktijkruimte in het souterrain - Karakteristieke gevel met grote raampartijen - Woonkamer met originele parketvloer en sfeervolle houthaard - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Ruim verhoogd terras met recent vernieuwde terrastegels en zonwering - Doorlopend balkon aan de achterzijde, voorzien van twee zonluifels - Perceel van 475 m² met fraai aangelegde tuin rondom en eigen grondwaterput - Vrijstaande garage met dakisolatie en geïsoleerde elektrische poort - Voorzien van alarmsysteem en inbraak werend glas - Rustig gelegen, nabij scholen, centrum van Weert, NS-station en dagelijkse voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
830 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Urinoir, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.