Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Graswinkellaan 76

6005KA Weert • Limburg

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Graswinkellaan 76 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WONING VOL KANSEN VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN. Ben je op zoek naar jouw eerste woning of misschien wel een knusse plek voor jullie samen? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Graswinkel, vind je hier een plek die enerzijds rust en ruimte ademt, en anderzijds praktisch en centraal gelegen is. Met een royale tuin op het oosten, drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Kortom, ideaal voor starters, kleine gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een plekje om thuis te komen. HOOFDHIGHLIGHTS OP EEN RIJ Volop potentie om te moderniseren: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis dat helemaal jóuw stijl uitstraalt. Royaal perceel buiten: Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige oost-ligging en een houten schuur. Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, kinderen of thuiskantoor. WONINGOMSCHRIJVING Bij binnenkomst stap je in een woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt door de grote ramen veel daglicht. Dit is een aangename ruimte die uitnodigt om het in te richten met een knusse zithoek en een eettafel voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Dit geeft je de mogelijkheid om lekker te koken en de keuken eventueel in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige ligging op het oosten. Geniet hier in de ochtend van de eerste zonnestralen of creëer een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin staat een houten schuur die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een kinderkamer of een werkkamer, je kunt hier alle kanten mee op. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, een ideale plek om spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. De woning heeft een rustige ligging in Graswinkel, een woonwijk met een fijne sfeer. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt op loop- of fietsafstand. Het is een prettige buurt waar je kunt genieten van de rust, maar tegelijkertijd ook snel toegang hebt tot alle dagelijkse voorzieningen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning in Graswinkel biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en potentie. Met een tuin op het oosten, drie slaapkamers, een bergzolder en een praktische keuken en badkamer, biedt het een solide basis om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Gelegen in een rustige wijk, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, is het een uitstekende plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning op een praktische locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.