Aller directement au contenu
Logo de Pasklaar Wonen

Irenelaan 30

6006HD Weert • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.112

Galerie de photos

Irenelaan 30 Weert
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

IRENELAAN 30 WEERT In de geliefde woonwijk Moesel ligt deze ruime twee-onder-één-kap woning met garage en een zee aan mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een serre, twee overkappingen en een fantastische oprit voor drie auto’s is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet — hier geniet je het hele jaar door van privacy en rust. De woning is door de jaren heen zorgvuldig en liefdevol onderhouden, waardoor alles nog uitstekend functioneert. Tegelijkertijd biedt het interieur kansen voor modernisering, voor wie graag zijn eigen woonstijl en afwerking wil toevoegen. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met sterke basis én toekomstpotentie. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde wijk Moesel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, waaronder Brede School Moesel, sportvelden, een speeltuin, winkels en het wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die gemak en leefcomfort vooropstellen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum en het intercitystation van Weert liggen op loopafstand, waardoor zowel werk- als recreatiereizen eenvoudig te realiseren zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 bereik je steden als Eindhoven en Maastricht snel met de auto, terwijl het nabijgelegen station zorgt voor een optimale verbinding met de rest van Nederland. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 125 m² - Inhoud van de woning 478 m³ - Externe buitenruimte 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Perceeloppervlak 285 m² - Kunststof kozijnen met HR++ en HR glas. - Twee overkappingen - Gedeeltelijk rolluiken - Energielabel C BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol in te richten en beschikt over een open haard. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en warm woonklimaat. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de serre, voorzien van schuifpuien naar de tuin — een ideale overgang tussen binnen en buiten waar je het hele jaar door kunt genieten. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze is weliswaar gedateerd in stijl, maar keurig onderhoudenen nog in zeer nette staat, waardoor moderniseren op eigen tempo mogelijk is. De keuken beschikt over een achterdeur die je toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin, wat het woon- en leefcomfort verder vergroot. VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een grote wandkast, die achterblijft bij de verkoop. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de kleinste slaapkamer, die ondanks zijn afmetingen nog steeds ruim bemeten is. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, is deze zeer goed onderhouden en nog volledig functioneel. Hij is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor wie het interieur wil moderniseren, biedt deze verdieping volop mogelijkheden: er is ruimte om een moderne badkamer te realiseren met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de wasmachine- en drogeraansluitingen eventueel naar de zolder verplaatst kunnen worden. ZOLDER De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met opbergruimte en de CV-ketel. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel. Deze kamer is ruim en licht, met veel mogelijkheden voor diverse indelingen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE De woning beschikt over een vrijstaande garage van steen, voorzien van elektra en een kantelpoort. De garage biedt ruimte voor één auto en is daarnaast praktisch ingedeeld met een kastenwand aan de achterzijde, die achterblijft bij de verkoop. Ideaal voor extra opslag of als werkruimte. TUIN De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en verzorgde ingericht, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Direct achter de keuken bevindt zich een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Via een poort is de tuin verbonden met de ruime oprit aan de voorzijde van de woning. Achter de garage is nog een grote overkapping, die zich uitstekend leent voor het creëren van een gezellige loungeplek of een buitenkeuken. Zo biedt de tuin niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook voor buitenleven en gezelligheid met familie en vrienden. KORTOM Ben jij klaar om deze fantastische woning zelf te komen bekijken en de veelzijdige mogelijkheden te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat deze royale twee-onder-één-kap te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (elektrisch combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.