Aller directement au contenu
Logo de Pasklaar Wonen

Klaroenstraat 54

6004DN Weert • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.849

Galerie de photos

Klaroenstraat 54 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLAROENSTRAAT 54 6004 DN WEERT ALGEMEEN Wonen aan de rustige rand van Leuken. Aan het einde van de Klaroenstraat, op een plek zonder doorgaand verkeer, ligt deze verrassend ruime en energiezuinige geschakelde woning met garage. Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Deze woning is met veel zorg onderhouden en dat voel je direct zodra je binnenstapt. De aluminium kozijnen met dubbel glas, deels vervangen door kunststof kozijnen in 2007, zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling en uitstekende isolatie. De begane grondvloer is na-geïsoleerd, de cv-ketel is in 2018 vernieuwd en op het dak liggen sinds 2015 zonnepanelen. Samen met het energielabel A en twee airco’s die ook elektrisch kunnen verwarmen, betekent dit: lage energielasten én klaar voor de toekomst. LOCATIE De woonwijk Leuken ligt aan de rand van Weert met optimale verbindingen naar de ringbaan van Weert en naar de snelweg A2. In de woonwijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals de lagere school en het winkelcentrum van Leuken met bakkerij en grote supermarkten. Ook de binnenstad van Weert is prima bereikbaar. Het verenigingsleven van de woonwijk bloeit volop mede door de jonge woonwijk Vrouwenhof en de moderne sportvoorzieningen. IN ÉÉN OOGOPSLAG • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud van de woning 543 m³ • Overig inpandige ruimte 23 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² • Perceel 236 m² • Alles kunststof of aluminium kozijnen • Begane grondvloer is na geïsoleerd. • Rolluiken • 3 slaapkamers • Energielabel A • 2x airco voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Inpandige garage met elektrische rolpoort • Tuin op het westen • Eigen achterom BEGANE GROND: Via de ruime en lichte hal, afgewerkt met een mooie tegelvloer, kom je binnen in deze fijne woning. Hier vind je de meterkast en het toilet, dat volledig is betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De gezellige, royale woonkamer is een plek waar je direct wilt neerploffen. De eiken parketvloer, sfeervolle open haard en eikenhouten trap geven de ruimte karakter. Dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken (2007), strak vormgegeven met greeploze kasten en lades, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron-oven. Aan de achterzijde nodigen de openslaande aluminium tuindeuren je uit naar het overdekte terras. Hier zit je heerlijk beschut, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn nu ingericht als kinderkamers, waarbij de tweede kamer ook een vaste bergkast heeft met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en inbouwspots, terwijl een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht. Een fijne, complete ruimte waar je comfortabel kunt ontspannen. VLIZO ZOLDER Vanuit de overloop is een vlizotrap welke uitkomt op de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor opslag van spulletjes. TUIN EN GARAGE: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een volledig overdekt terras met zonwering, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met grote grijze tegels, een nette schutting, een aparte overkapping, een stenen berging en een achterom. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via een elektrische garagedeur. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische extra: vanuit het eetgedeelte zou eenvoudig een doorgang naar de garage gemaakt kunnen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn uitstekende onderhoud, energiezuinige voorzieningen en fijne ligging in een rustige straat, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier combineer je comfort, stijl en een gunstige locatie in één compleet plaatje. Wacht niet te lang – huizen als deze komen niet vaak voorbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.