Aller directement au contenu
Logo de Dwars Makelaars | Qualis

Martinushof 48

6004LE Weert • Limburg

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Martinushof 48 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een fijn hofje nabij het centrum van Weert! Zoek je de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de gezelligheid van de stad? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan de Martinushof 48 precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, airconditioning en een eigen oprit met laadpaal, is dit een compleet huis op een toplocatie. De diepe achtertuin op het westen en de uitgebouwde keuken maken het woonplezier hier meer dan compleet. OMGEVING De woning ligt aan een fijn hofje met een speeltuintje voor de deur. De locatie is uniek: je woont hier in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Weert met al haar winkels, terrassen en restaurants op loopafstand ligt. Ook scholen, zorgvoorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie verder weg moet, zijn zowel het NS-intercitystation als de oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) binnen enkele minuten bereikbaar. OVER DE WONING Begane grond Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte die in 2022 is uitgerust met airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De half-open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2026). Via een tussenportaal bereik je de trapopgang en de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouw radio en een moderne infraroodspiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een laminaatvloer en handige schuifkasten onder de schuine delen. Eén van de kamers beschikt over een rolluik. In de andere kamer vind je de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Vaillant, 2007), welke in 2026 nog is onderhouden. BUITENRUIMTE De voortuin is volledig bestraat en biedt de luxe van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Er is bovendien een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld, extra diep en biedt veel privacy. Een sfeervolle pergola, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra over de volledige breedte maken de tuin compleet. Via het achterompad is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 170 m². In 2022 is de woning verduurzaamd met de plaatsing van 12 zonnepanelen. Eveneens is in 2022 de groepenkast volledig vervangen en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de belangrijkste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte op een centrale, maar toch rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.