Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Mauritsstraat 14

6006EK Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Mauritsstraat 14 Weert
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans! Deze hoekwoning is een unieke kans! Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 10 zonnepanelen. Hier woon je niet alleen in luxe en sfeer, maar vooral ook comfortabel en energiezuinig. Dankzij de uitstekende isolatie, de zonnepanelen en diverse recente verbeteringen ben je uitstekend voorbereid op de toekomst. Sinds 2020 hebben de huidige eigenaren de woning bovendien op meerdere punten verder gemoderniseerd. Zo zijn er in 2021 screens geplaatst aan de voorzijde en bij de schuifpui, is er een prachtige tuinkamer gerealiseerd en is in 2022 de kruipruimte geïsoleerd. In 2023 zijn airco’s geplaatst op de begane grond en op de overloop, in 2024 is de cv-ketel vervangen en in 2025 is de voordeur vernieuwd door een onderhoudsarme kunststof variant. Voor februari 2026 staat het vervangen van de lichtkoepel in de woonkamer én het zolderraam gepland — beide met betere isolatiewaarden en een modernere uitstraling. Deze upgrades versterken het wooncomfort en maken de woning nóg energiezuiniger. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een fraaie vloertegel met vloerverwarming, een gerenoveerde trapopgang met geïntegreerde trapverlichting, een stijlvolle jaren ’30 deur naar de woonkamer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie is modern en hoogwaardig uitgevoerd. De eetkamer is royaal van formaat en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. HR++ beglazing, vloerverwarming en goed geïsoleerde wanden zorgen voor optimaal comfort. Vanuit hier kijk je zowel richting de straat als naar de prachtige keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een granieten werkblad. De combinatie van wit en hout sluit mooi aan op de vloer. Het kookeiland heeft een praktische open nis die als boekenkast wordt gebruikt, en in de apparatenwand is een sfeervol verlichte plek voor het koffieapparaat gecreëerd. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. De brede schuifpui en de lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht. ’s Avonds creëren de wandlampen een warme, gezellige sfeer. Vanuit de zithoek kijk je uit op de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. De geplande nieuwe lichtkoepel (februari 2026) zal deze ruimte nóg lichter en energiezuiniger maken. Via een buitenportaal is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte (2,64 m x 4,29 m) is voorzien van witgoedaansluitingen en de verdeler van de zonnepanelen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is met zorg afgewerkt. Doorlopende laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken zorgen voor comfort en rust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche met rainshower, wastafel, wandcloset, designradiator en een sfeervolle nis met spotverlichting. Het tegelwerk is stijlvol en de ruimte beschikt over mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakvenster, dakisolatie en houten vloer. Hier bevindt zich de Intergas HR-ketel (2024). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. Het zolderraam wordt in 2026 vernieuwd, wat de lichtinval verder verbetert. Op de aanbouw en berging liggen 10 zonnepanelen van 260 Wp per stuk (totaal 2600 Wp). De verdeler bevindt zich in de wasruimte. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Mooie bestrating, groene borders en geïntegreerde zitbanken maken dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Door de diepe oprit is het mogelijk om uw eigen auto op eigen terrein te parkeren. In 2021 is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Hier kun je rustig zitten en ontspannen. Achter de tuinkamer bevindt zich nog een kleine bergruimte die plek biedt voor het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden van deze woning: - Duurzame hoekwoning in woonwijk Moesel - Luxe keuken met kookeiland en apparatenwand - 3 fijne slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (2600 Wp) - Royale aanbouw met lichtkoepel en schuifpui (nieuwe lichtkoepel gepland in 2026) - Screens voorzijde en schuifpui (2021) - Airco’s begane grond en overloop (2023) - Intergas HR cv-ketel (2024) - Vaste trap naar ruime zolder (mogelijkheid extra kamer) - Parkeren op eigen oprit - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom - Uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas) - Gelegen nabij scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 414.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 424.130

2,78%

Annuellement

%

€ 20.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 414.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.