Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Noorderlaan 34

6004HV Weert • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Noorderlaan 34 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning op een mooi perceel biedt jou dé kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Een keurig verzorgde, solide basis met volop ruimte om uit te bouwen, te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier leg je de fundering voor een fijne, moderne en grotere gezinswoning – precies zoals jij het voor ogen hebt. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen netjes onderhouden. Dit zorgt voor een betrouwbare basis om mee verder te gaan. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², daarnaast 34 m² overige inpandige ruimte (tweede verdieping) en 26 m² externe bergruimte (garage en bergingen), is er nu al verrassend veel leef- en bergruimte aanwezig. Het perceel heeft een oppervlakte van 328 m². De tuin is vrij gelegen, zonder achterburen, met een prettig uitzicht en optimale privacy – een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor het gezin om samen te genieten. ‘Hier woon je vandaag comfortabel en werk je tegelijk toe naar de woning van morgen’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D De woning beschikt over energielabel C. Dankzij spouwmuurisolatie (2013), gedeeltelijk HR++ en Top N+ beglazing, rolluiken, airco en een combiketel uit 2018 zijn al belangrijke stappen gezet richting energiezuinig wonen. Een mooie uitgangspositie om verder te verduurzamen. L O C A T I E Deze woning aan de Noorderlaan 34 ligt in aan de rand van de woonwijk Biest op een rustige locatie, tegenover een ideaal speelveld en de Noordervijver. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Biest een geliefde woonwijk is met vele voorzieningen dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Noorderlaan in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * vrijstaand wonen met volop mogelijkheden * vaste trap naar zolder met vierde kamer * veel extra buitenruimte in de garage en extra bergingen * tuin op het zuiden en optimale privacy * rustige woonomgeving met speelveld en Noordervijver * energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast, garderoberuimte, provisiekast en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige maatvoering, beschikt over een parketvloer en een houtkachel (ter overname) en staat via een deur in direct contact met de tuin. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is compleet en netjes ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met een goede stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder is de Nefit Trendline combiketel (2018) geplaatst. De zolderverdieping voegt net dat beetje extra luxe toe: een volwaardige vierde kamer voor werken, slapen of ontspannen. T U I N De tuin is ruim opgezet en mooi in verhouding tot de woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door het ontbreken van achterburen ervaar je volop rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare overkapping aanwezig en aan de achterzijde van de tuin bevinden zich twee bergingen. Ideaal voor fietsen, gereedschap en hobby’s. De tuin is aangelegd met een terras, paden, borders en een verzorgd gazon – een heerlijke plek om buiten te leven. ‘Een zonnige, privacyvolle tuin vormt het verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange zomerdagen en ontspannen avonden’ Deze woning aan Noorderlaan 34 is geen standaard woning, maar een kans om een vrijstaand huis volledig naar eigen stijl en comfortniveau te creëren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.