Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Poldermolen 118

6003BB Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Poldermolen 118 Weert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Molenakker is fraai aan het water gelegen deze riante geschakelde woning gesitueerd met o.a. een ruime inpandige garage, 5 slaapkamers, een dakterras én een mooi aangelegde achtertuin met vernieuwd vlonder terras direct grenzend aan het water! Dit alles zeer fraai en kindvriendelijk gelegen aan een verkeersluw woonerf in de geliefde woonwijk Molenakker nabij het centrum. Indeling: Begane grond (voorzien van een plavuizen vloer): De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, inpandige garage en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gashaard kent een schitterend tuincontact door middel van dubbele tuindeuren naar het terras en tuin direct aan het water met vrij zicht. De woonkamer staat in open verbinding met de voorliggende keuken. De open keuken met combinatie is uitgerust met een nette combinatie met inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via een deur is er toegang tot het tussen portaal. Het portaal biedt toegang tot een grote trapkast en biedt middels de hardhouten trappartij toegang tot de 1e verdieping. De inpandige garage is ruim van formaat en is toegankelijk middels een kantelpoort én een extra loopdeur. De multifunctionele garage beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping (o.a. voorzien van een laminaatvloer): Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers (van 5!), vaste kast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig doch netjes, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 4e en de 5e slaapkamer en netjes weggewerkt in een kast de opstelling van de CV combiketel (Nefit HR, ca. 2007, eigendom). Via één van de slaapkamers is het dakterras te bereiken, welke op het zuid-westen is gelegen met een fraai weids en vrij uitzicht over de voorliggende groen- en speelvoorziening en de woonwijk ''Molenakker". Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met voorliggende en inpandige garage. Verder is er een fijne achtertuin met een riant terras, borders en aangrenzend een lager gelegen vlonder terras (vernieuwd in 2022), heerlijk aan de waterkant. Dit terras kan ook als een aanlegsteigertje gebruikt worden voor een klein bootje. De tuin biedt vrij uitzicht en privacy. Bijzonderheden: Het geheel is degelijk gebouwd, bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Tevens beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en zijn er rolluiken aanwezig. Ligging: Zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Molenakker met aan de voorzijde een verkeersluw woonerf met groen en speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde aan het water en groen. En dit alles in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen (o.a. supermarkt en school) en het centrum van Weert nabij gelegen en is er een perfecte aansluiting met de A2! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.